小猪短租--产品分析报告

行业背景分析

短租平台概念来源于国外的 Airbnb，为房东和房客提供一个交流和交易的平台，平台本身充当房东和租客之间的担保方，房东在平台销售短租房源，租客在平台购买，然后去线下消费。

2015年，旅游住宿行业已经形成了星级标准、品牌标准和非标住宿三种形式并存的住宿格局。随着高端酒店降温、经济型酒店饱和，国内短租民宿等非标住宿业态得到了极大的发展，国务院更在年底点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”。在“互联网+”战略浪潮下，在线民宿、公寓短租，已成为国内旅游住宿市场的重要组成部分，目前市场上租房的平台已经偏布天下了,但是那些都是长住租房的平台，短租的目前还是很希缺的；随着国内休闲旅游产业链走向成熟，家庭住宿需求将进一步扩大。现有酒店无法满足家庭游多样化的需求，而新兴民宿则可一次性满足家庭游多种需求。

产品简介

小猪短租  于2012年5月 正式上线，北京、上海等全国13个城市设有分公司，房源覆盖国内130多个城市。为用户提供高性价比的短租房、日租房住宿服务，能帮您结交更多的朋友，并从他们那里了解到当地的交通旅游和美食信息，比住酒店更有趣；同时在小猪短租上您还可以通过分享闲置的房源、房间或是沙发、帐篷进行短租并获得可观的收益。

融资信息

本轮融资由国内老牌投资公司达晨领投，创投等多家知名基金跟投小猪短租；

2013年1月，小猪短租网曾对外披露，网站已于2012年第四季度完成近千万美元A轮融资；

2014年6月16日，小猪短租网完成1500万美元的B轮融资，由君联资本领投，此前的A轮投资方晨兴资本跟投。

2015/07/09猪短租对外宣布已完成6000万美元的C轮融资,这是目前国内短租领域最大融资额。

市场状况

报告显示，研究院在人民网发布《2015年上半年旅游经济运行分析与下半年趋势预测》报告，报告中预计全年旅游接待总人数将突破41亿人次。预计到2018年，将有22.3%的居民旅游消费将来自线上，随着人们生活品质及对在线旅游关注度的双重爬升，在线旅游市场未来前景被行业广泛看好，然而房子完全是希缺的 , 完全满足不了用户的需求。

用户需求

旅游市场逐年递增，度假业务所占比重越来越高，旅行已经成为一种生活方式，学生放假，白领工作间隙等等，都会想出门旅游放松自己，需要住房，所以房子还是非常短缺的 , 完全满足不了用户的需求。

痛点：我去哪儿住啊？

目前大多数的用户有了旅游的景点，问题就是去哪儿住？当然也有昂贵的酒店，不安全的小旅馆，但是这完全满足不了用户的需求，然而目前住房成为了用户最大的痒点。

从数据上可视，住房的目标人群是来自于在20-39岁之间的年轻人用户最多

结构层

小猪短租客户端结构图

战略层

预定民宿是小猪的核心功能，其流程如下：

小猪民宿预定流程图

从流程上来看，我们可以通过搜索与推荐俩种方法进行民宿的预定，但在实际操作中搜索功能远比推荐使用起来方便，如果将依目地的推荐功能放到房源列表的筛选中，改为依托于特色的推荐，可能会的取的更好的效果。

在登陆方式上小猪采取了电话号码+验证码的登陆方式，免除了设置账户、密码的步骤，使用起来较为便利，降低了使用门槛。

同时小猪也提供QQ/微信/微博的快捷登陆功能，但在应用授权后还需进行手机号的补充，很容易让用户产生厌烦的心理，既然提供了其他的快捷登陆方式，就应该起到真正的快捷作用，而手机号则可以在其他地方获取。

范围层

表现层

小猪短租界面  分为4个模块功能，首页搜索功能必须要录入城市，日期搜索功能才能使用否则激活搜索功能，搜索页面有热门城市推荐，定位当前位置，交互性差，操作繁琐交互复杂，没有吸引力。

总结

短租平台未来还是很乐观的，还有很大机会干掉酒店。

在2017年，个性化体验已成为许多家庭游用户选择旅行住宿产品时的重要标准。相较标准化住宿产品，短租等非标产品可以提供更多有意思、个性化的设施及服务，更能够满足千禧一代对住宿个性化的要求。因此，短租也已成为许多人家庭出游的新选择。

短租房东除了可以共享房屋，还可以共享独特的本地生活体验（本地资讯、本地服务）等.报告中显示，房客并不介意房东在合理范围内收取增值服务费，可以想象，提供优质服务的短租房东的盈利空间将被大大拓展。

当在线短租已成为许多人出行住宿的新选择；当房屋共享成为许多人丰富收入的新方式2017年，属于房屋共享经济大时代的序幕张开。

参考资料：简书作者：刘鹏_911d ---小猪产品体验报告：民宿的发展方向探究