微观到宏观分析下房价的影响因素
2018-12-07 本文已影响0人
脸谱坐标系
1房子：质量、进深、开间、通风、朝向、户型、楼层、景观、噪音、层高……
2小区：地理位置、品牌、绿化率、容积率、楼间距、车位配比、人车分流、物业、密度、小区内配套（泳池、幼儿园……）……
3地段：供需、教育、医疗、购物、休闲娱乐、交通、银行、群体……
4城市：供需、城市地位、行政级别、经济、城市规划（公园、交通、医疗、环境……）、片区规划、人口、高等教育密度、城市政策、青少年人口比例、小学生人口数、地理位置、山河湖海……
5国家：经济发展、税收政策、货币政策、政府注意力、人口……
6世界：经济、粘合度（和平程度、紧张程度……）
表相是预期、内在是供需、本质是人性
