下一个要暴涨的是房租

半个多月前，老南在《央妈偷偷放水，楼市会重演暴涨行情？》中，提了句：未来，房租快速上涨，会是大概率事件。

看了下留言，有房的，没房的，都很关心。

最近，网络上对于房租上涨的文章不少，不少都会引用这段：

下一个要暴涨的是房租 下面，照例开始说故事：

差不多16年夏天，家里有套闹市地铁旁的老破小，空了出来。那个小区当时普遍月租金在2000左右。因为这套装修还不错，加上老贾的三寸不烂之舌，居然神奇的2500租了出去。

这个价格，刷新了这个小区的租金记录，而且是大幅刷新，受到了小区住户们的高度关注。以至于，3个月后，连美女房客都受不了，要提前退租。

之后，整整1个多月，差不多卡在春节前后，虽不时有人看房，但价格一直在2200到2300之间，老贾也基本放弃了，计划2300租出去算了。

这时，奇迹发生了。

当时尝试了下，一直电话骚扰的某知名长租公司，都还没来得及上套路，就2450签了

毕竟，最好的职业发展机会、教育条件、生活品质，集中在这里。所以，租房，是绝对刚需。

其次，2015年以来，国家一直高度支持租赁市场。尤其去年以来，密集出台了大量政策，包括“租售同权”。

在“房住不炒”的思路下，鼓励租赁房的政策，一时半会还很难改变。

后来，老贾侧面打听了下，他们多少钱租出去呢？嗯，2700。

所以，从一年半前，这个才拿A轮的公司，就敢如此高价抢二手房，还能更高的价格租出去。老南就预感到，房屋租赁市场，山雨欲来风满楼了。

那么，为什么说房租，要快速上涨呢？

首先、一线和强二线城市，这十几个城市，容纳了5000多万的租赁人口。

后来，老贾侧面打听了下，他们多少钱租出去呢？嗯，2700。

所以，从一年半前，这个才拿A轮的公司，就敢如此高价抢二手房，还能更高的价格租出去。老贾就预感到，房屋租赁市场，山雨欲来风满楼了。

那么，为什么说房租，要快速上涨呢？

首先、一线和强二线城市，这十几个城市，容纳了5000多万的租赁人口。毕竟，最好的职业发展机会、教育条件、生活品质，集中在这里。所以，租房，是绝对刚需。

其次，2015年以来，国家一直高度支持租赁市场。尤其去年以来，密集出台了大量政策，包括“租售同权”。

在“房住不炒”的思路下，鼓励租赁房的政策，一时半会还很难改再次，任何一个市场，尤其是资金容量巨大的刚需市场，一旦有政策加持，资本必然闻风而动。

根据IT桔子的数据，大量长租创业公司，扎堆在14、15、16年成立。今年， “自如”获40亿人民币A轮融资，“蛋壳公寓”获得B轮1亿美金融资。时至今日，这些机构，均已完成初步布局。

时至今日，这些机构，均已完成初步布局虽然目前还缺乏具体数据，但按照这个趋势下去，一二线城市的租赁市场，将从过去十几年，以个人房东为主的散户市场，快速演变为高度控盘的机构市场

机构控盘会出现什么？想想滴滴、快的、优步合并后，美团杀入前，打车费是不是贵了？补贴是不是少了？你懂的。这不是对错的问题，成年人的世界没有对错，只有利益。不容易打下的江山，不赚都对不起股东

可租赁公司到底怎么赚钱的

比如各种房间隔断，提高实际出租面积；

比如通过简单装修，提高房租（类似做火车，只有高铁，没绿皮车了，被动消费升级）；

比如通过和房东签订长期租金合同，锁定成本，对房客涨价获取息差收益；

比如各种衍生服务（酒店式客房服务、公共泡妞空间），租过房的应该都有遇到过

你要相信，国人在赚钱上的创造力，是没下限的，不对不对，没上限

今天这篇废话 老贾想说

在资本的洪流面前，只要看明白了，有机会的，跟着喝汤吃肉；没机会的，想办法别成了别人的肉。

所以，还有什么好说的，努力工作，多赚钱吧。