工业区改造，借园升法，一个不错的思路

方案解读

工业改造，借园升法

今天给大家分享一个工业区改造设计，时代发展，产业园的需求也越来越大，如何营造开放式绿色生态的自由空间，是这类改造考虑的关键。这里提供一个借景原有场地自然基底发散而来的设计思路——“借园升”。简单说就是借原有场地基底，发散延伸布点建筑形成园落空间，最后整体抬升连廊，打造底部景观完整性和各建筑连通，形成三维层次空间。当代高新产业园的发展趋势，共享、交流、合作、跨界，生态、绿色、节能，从“硅谷”到“绿谷”。当代科技创新人才的需求，科技创新人才的传统形象，自由切换的空间模式。设计理念：开放性、渗透性、层次性与自然绿地交融，符合南方气候差异化场景高度并置的空间模式。

开放性、渗透性、层次性。如何体现这三点呢？开放流动的底层景观，半公共的裙房屋顶花园，建筑内部的共享空中花园。与自然绿地交融，符合南方气候特征的产业园——将茶光工业区打造为大沙河创新走廊上的“绿谷”。各种差异化场景高度并置的空间模式一—为服务人群提供自由切换场景的可能。建设目标：打造集办公研发、商务、人才公寓及完善服务于一体的科技商务之都，营造具有“创新环境、创新氛围和生活韵味”的新兴都市总部集群。

1、场地开始怎么切入？如何充分利用现状，基底条件；

2、借景：向自然“借景”，将基地西北角的城市绿化坡地引入基地内部;

3、蔓延：使山体、城市绿坡与园区景观连为一体，如同一张从山顶流淌而下的“绿毯”，浸染了整个园区；

4、点式布局：塔楼点式布局，错落排列—避免对视，实现均好性，同时做到显山露水，保持与城市的良好关系；

5、造园：利用裙房“造园”——沿基地周边连续布置裙房，在串联塔楼的同时，形成围绕城市绿坡的半包围“园落”，营造场所感西北向的开口使自然山体成为园区内的一景；

6、抬升裙房：抬升裙房——增加开放性，渗透性与可达性，产生有遮阴的步行空间，保证底层景观的完整性，流动的底层空间。

这里要说明一点，利用抬升裙房立体分区——增加三维层次，并配置差异性功能形成有活力的城市生活。策略做法：缺乏联系的点式塔楼——利用裙房连接——抬升裙房，形成流动的底层空间——流动性的注入——形成连续流动的屋顶公共空间体系——小尺度空中花园的置入，提升办公品质。

公共空间体系，通过将自然山体与场地内院的串联，将自然山景延续入场地，贯穿内院的公共空间连接体系串联起各功能空间，很好的组织了人工与自然的联系，并能将即将开通的地铁纳入自身的公共空间体系。

办公楼连接体界定出六个形态各异的景观区，每一分区都将为这里的用户提供充满想象力的视野。这些景观区域无论从尺度、质地及氛围上，都将形成风格鲜明的景观效果，体现整个园区内不同分区的环境个性。呈放射状的城市连接系统及各个开放式广场将引导员工方便的到达各景观区。此外，建筑连接体被架高，这将允许人群和景观在其底部自由流动。基地原有山体体量较小，未与园区发生互动，机动车道的设置也会导致人的活动被打断，道路两侧的可达性变差，同时汽车的噪音会降低园区的品质。利用地下室开挖的土方造景，拓展原有山体的面积，很好的将园区与自然山景融合，下穿的机动车道噪音也被阻隔在山体内部，人的活动也更畅通。