现场复核村庄规划　引起的系列思考

2023-11-4　 周六  　天气　晴

上午９:３０，表姐阿娣姐来看望老母亲，送一只母鸡，回３００块。

１１月１日，回老家，开展村庄规划第二次复核。此次图做得更清楚了，村村分成好几处开展讨论，我在村群回答了两天，客观说了村规的影响和重要意义，也与乡长对接，落实了乡镇在我村的建设项目。

１１月３日上午，向分管规划的领导汇报了开展的情况。同时，向第三方作业部门登记村祠堂被农田红线压了一半的情况。接到了看楼的旁弟对文本楼和建房矛盾的意见，姐也对主动列入文本提出否定的意见。

细想起来，村庄规划主要解决几个方面。

一、村庄规划关注的三大重点内容

（一）新村与土楼样本保护区及村建设边界线问题

有几个自然村，就要摸清几个自然村，特别是建设用地边界线要搞清楚。

（二）遗址保护样本区域

历史遗留下来的建筑物、构筑物，都要保护起来。

重点公益场馆要保护起来。

（三）道路网格规划及其沿线种植区

重点规划新新村规划道路，是最快改变村容村貌的方法。特别要收集清楚本村、本乡、本区以及国家建设落在村庄的项目，避免没有考虑齐全。

二、规划细节

几点规划技术指导，尽量规划新村规划功能区。

１.农田红线外的一般农地，村庄规划边界内的零星农地，要全部划入建房区。

２.可多列弹性发展区。

３.需要建房的用地和需要建设的项目，合意要考虑划入村庄规划，尽量予以需求。

４.乡镇、县（区）以及国家建设项目、规模应详细列出，以备指标调整。

５.规划村建设用地规划先不考虑“规模突破不突破”。

三、解决实际问题

（一）真正把问题落在实处

１.落实５年内有多少户需要建房？解决他们的建房问题。

２.村项目，如农村排污排水问题。

（二）实际问题

１.道路：村中一条直行路。

２.土楼要不要保护？先不列出限制建设区，除在村规图中标示出样本以及特殊保护性的公益建筑外，均列出可建设区域。

３.近５年需要建设和村民急需建房。

４.作为村庄规划，水源地最为重要。

５.作为村庄规划，公益项目的道路尤为重要。