回归县城

   为什么现在越来越多的年轻人，不再执着于北上广深，反倒青睐起了小县城？

   因为现在哪怕是名校毕业生，如果家里一穷二白，无法给到经济支持，光靠一代人，靠自己个人奋斗，想要在北上广深攒出一套老破小，在当地立足，也是极其困难的事。

   就像近几年清北高材生的留京率下跌，只剩不到两成。不少学霸不拘地方、不拘岗位，只求个上岸机会，留下来已经不是唯一选择。

   一线虽好，但房价成了拦路虎，来定居，几百万的首付麻烦得付一下。

   大城市挣的多，消费的也多，单单一个房价差距，可能就足以抹平薪酬的差距。老家房价四五千，大城市房价翻10倍，奋斗十年，可能凑了个首付，一辈子就为了一套房而努力，一辈子被房贷所困。

   前面10多年之所以有那么多人进城，很大一部分原因是房价快速上涨。

   早年间互联网行业蓬勃发展，一些入行早的名校精英，不管是从薪酬还是分红等，确实挖掘到了第一桶金，很快达到了一线核心资产房产的上车条件。

   于是在2016年前涌入一线城市并入手的，吃到地产红利的这批“北上广深漂”们，基本都实现了财富的快速积累。尤其当时上了杠杆的，用较少的资金撬动，更是放大了在房产上的收益。当时快速上涨的房价，帮这群人留在了大城市。

   反观当时在小城市买房的，虽然房价也涨了，但涨幅远达不到一线的程度，涨幅慢，加上小地方房价低，加的杠杆少，当时在小城市买房的收益远远赶不上大城市，对年轻人的吸引也远不如大城市。

   但2023年后，这个局面就大变样了。

   先是高薪岗位快速趋于饱和，甚至到处弥漫着中年危机，最直观的就是近五六年几乎没有再出现耳熟能详的超大型明星企业，靠打工这条经典致富赛道远没有以前宽敞了。

   加上房价不涨，甚至开始降，这时候普通人想靠一线核心地产实现财富上升的路也被关上。

   不管什么地方的房子，这两年都进入了调整阶段，去一线高位接盘的风险也在增加。这时候上高杠杆的，就不是放大收益，而是放大亏损了，价格稍微闪一下腰，就把首付跌没了，对咱们这些草根来说，就是巨大的打击，若是不幸碰上烂尾楼，那更是灭顶之灾。

   相比之下，小地方的房价总价本就不高，上车压力小，再跌也跌不到哪儿去，实际损失也没有那么大。

   有人说小地方的房价会跌到白菜价，其实底线还有个承建价格，老破小最低1000多一平，再低也不可能了。现在回农村修套小房子，都不止这个价，从外地打工回来养老的，也会考虑这个成本。

   未来房价很难涨了，要涨也是微涨，目前不继续跌就不错了。某社说，小日子当年房价跌了18年，咱们砍掉一半时间，也可能需要8年。

   因此从房价角度来看，现在一线城市的虹吸效应是在减弱的。

   不可能都去一线城市卷，那小县城了就成了年轻人的另一种选择，进可攻，退可守。

   互联网时代，现在哪怕是小地方，就业和创业的机会也不少，不少工作在网上就能操作。

   有了互联网这个窗口，各地区之间的差异缩小了很多，在大城市能买到、消费到的商品，至少有90%以上，在小地方通过互联网一样可以消费到，同样小地方的商品，通过互联网也能销往各地甚至海外。

   而且小地方房价低，办公成本低，生活成本也低。陆家嘴附近，很小的一个写字楼一个月房租物业就超过10万，更不要说雇人的工资待遇，而10万在小地方，都可以养活好几个人的小团队了。在小地方，就算是创业的试错成本，也低。

   当然教育、医疗方面，大城市肯定要好上不少，但有了互联网，这个差距也在缩小。

   大城市教育强的地方，现在小地方或者农村也可以通过上网课，看名师讲课去弥补一部分。

   另外医疗方面，也可以通过互联网提前预约好名院名医，小毛病的，实际也没必要去大医院，这玩意并非时时刻刻都需要。

   哪怕在城市，也不一定能既住名校旁，又住大医院边上，真有事了，一样得赶路。就像即便住地铁旁了，一线城市大多数人上班通勤，也得花个把小时，个人部分精力在路上就被消耗了，每天疲于上班下班的两点一线。

   因此在小城市只要有好点的就业机会，也没必要非跑一线城市去卷一口饭吃。在哪打工不是打，都是养家糊口，人生不过百，努力工作，图的不就是一个安稳日子。

   不一定只有大城市才能证明自己，卷不动的年轻人，县城或许也是当下的选择之一。