担保物权一

抵押权的本质。抵押权作为担保物权，其本质乃优先受偿权。抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。对″先押后租″情形，即抵押权成立在先，买卖破租赁。

留置权包括两类即民事留置、和商事留置。债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。留置权的成立条件有四:一是债权已到期二是合法占有债务人的动产三是基于同一法律关系(商事留置除外)四是不违反法律规定和当事人约定。