别辜负最好的年代！
腾讯微博上有一位很厉害的大V，网名：深房理，是深圳有名的房产专家，经常在微博上为网友解答各式各样的房产问题。
详情可点击深房理微博
我花了一些时间接触他的问答，对于很多观点我也颇为认同，总结了其中的两点，供大家咀嚼和思考。
1.普通人需善用金融工具
金融对富人可能是锦上添花，对普通人来说则意义更为重大。省钱、存钱固然是根本，更重要的是学会如何投资，学习金融知识。
特别在财富积累方面，普通人若擅用金融，通过金融工具拿到贷款，再放大一定杠杠，会有机会实现财富自由。
我们这代人，正处在社会大转型、大变革时期，我们在旋风的中心，所以，很多人感觉不到。城市化进程，给了我们空前绝后的机遇！
工资收入，早以被资本收入代替。有理想的人，应尽早尝试投资（主要指优质城市的房产，如北上广深，天津，重庆，南京，武汉，杭州，郑州等），尽快尝试资本的力量，尽可能利用金融工具为自己服务。
毕竟，普通人能普遍参与的投资除了房产之外，实在没有什么太理想的渠道。
高负债购买资产，是投资者，尤其是个人投资者，少有的占便宜方式。债务，因货币供应量增加，被动稀释而更好偿还。负债换取的资产，同样因货币供应量增加而名义价格上涨。
政府无止境的增加货币供应量，有被动原因，更有主动意愿，央行发行出来的是纸，拿走的是真真切切的购买力。
货币增量是一种财富再分配，发行货币者，稀释持有货币者的财富。
个人抵御这种被动稀释的方法是贷款。
央行几乎可以无中生有的发行货币。银行到央行借钱，支付少许利息，再利用行政垄断抬高利率，贷给那些节衣缩食努力付出的人。央、银行通过货币增量，可以不劳而获的相对变富，努力存钱的人却因货币稀释而变穷。
所以，个人财富要保值增值，须加大杠杆，让债权人转变成债务人，与央行共同享受货币增量。
在这里，我十分推荐《得到》中香帅的《北大金融学课》，她会给你讲述如何运用金融工具，实现家庭财富的保值和增长，你会有一个关于金融的全新认识，非常不错！
你花时间学习金融、掌握现代理财和致富模式之后还可以创业。或者，你继续自己喜欢的职业，得到月薪收入，但与此同时，利用金融投资给你财产性收入，使你睡觉的时候也能赚钱。
别辜负最好的年代！
2.对于年轻人的几个建议：
①趁年轻时，若有机会一定要进入一个好的城市，这个城市必须具备高速发展和处在上升通道，能给所有人相对均等的机会。
大海里不一定全是大鱼，但小溪里一定没有大鱼。一线城市中最好的是深圳，朝气蓬勃！除了一线，比如强二线以及省会城市也都是可以的，年轻人只要敢想敢拼，处处是机会。
②进入一个城市，尽早与它建立联系，比如缴纳社保，办理居住证，直至拿到当地户籍，这时就有了购房资格。
③和银行建立联系，办储蓄卡，养流水，办理并使用信用卡，再提额，积累贷款资源。
④积极与人连接交往，经常参加线上和线下学习，如今学习机会和渠道很多，可以开公众号，也可以在得到、喜马拉雅等付费平台拓展学习的深度和广度。
⑤选工作很重要。尽量做有创造性的工作，少做或不做机械性的工作，最好进入一些新兴行业，个人的发挥空间会更大。单位资质要好，要能缴纳五险一金，方便后期办贷款、办信用卡。
如果是刚需买房，那就尽早买，别犹豫！在一线大城市，买房要趁早永远都是对的，千万别等！
当你真正融入这个城市之后，搭上高速发展的列车，持续赚钱，持续的买买买，财富的增长就是水到渠成的事。
不要徘徊，不要犹豫！
其实人生套路很简单，无非是找对方向，做好选择！我们除了要求战术，也要做战略上的巨人！
看书、健身、买几套优质城市的房，找对方向坚持下去，人生就像“开挂”一样，路径简单可行所有人都可以做，而且哪天开始做都不晚。改变命运就这么简单，但，一定要亲自去做。
