房产投资，原来也有一个大盘

我最初买房，也很简单，就是那些单位的人都怎么选，他们的家属院盖在什么地方，我就选在什么地方，如果直接通买到单位房，就更简单了。

我有一个比较简单的想法就是，这些上班的人，每天没事琢磨的东西更多，他们都要想着什么地方更好更方便，对于住宿来说，也是比较有讲究的，他们在细节上，在宏观上讨论得多，掌握的资源也多，有的直接就是单位开发的楼盘，如果有机会拿到，一定是不错的选择。

在这个原则的指导下，我买了第一套房，后来证明，确实选择是正确的，首先，这里的物业，相关配套都比较齐全，费用也不是很高，如果早些年盖的房子，虽然老旧了一些，但是总体规划上都比较宽敞。

早些年，各种要求少，有些单位凭借着一些优势，也搞了一些不错的福利，有的实际面积比房本上大，有的设计得整个小区都比较大气，通透，这都是早些年监管不太严格的结果。

现在房产市场已经完全不一样了。

我第一次听说，有一些人专门做房产投资生意，有一个专业团队，来收集全国房产的信息，然后组织一些人，搞一些购房团，来集体买，这就是炒房团，实质也是如此。

其实也是南方玩过的，最早时我们听说过温州炒房团，也有人说正是这帮人把全国的房价给炒起来了。

早些时候，我也没有听明白到底是怎么回事，别人买房子，这些外地人又能买多少呢？怎么就给炒起来了呢？

现在，看到这些人的模式后，我突然明白原来这帮人又在复制之前温州人的玩法。

只不过，人家可以转移到别的投资方向了，这帮人又开始组织一些没有玩过的玩家来投资房。

不过，他们也有自己的逻辑，也是很有道理的，我甚至有点动心。

他们通过大数据把全国的房产数据集中起来，一目了然，就可以看清，现在哪里的房产还有升值空间，完全从投资的角度来考虑问题。

如果把房产当成一件商品，这样做是没有问题的，但是当前大环境说的是不要炒房。

有点人生经验地会知道，开大会上，领导讲不要怎么做时，反而是当下正在流行起一种做法，也就是大部分人都在这样做，如果你没有这样做，很可能就错过了什么，这个道理很简单，放在什么地方也是适用的。

我并不是说，大家也要超上这个趋势，不过，如果真的条件允许，这样做也没什么。

大的环境是给我们每个人两次机会。

第一次首付只有二十百分之，第二次百分之三十，第三次以后就要全款了。

这说明，我们可以用好这两次购房机会，来给自己的资产增加一点基础。