season的周记（2019.1.7-2019.1.13）No.

一、滚雪球

个人所得税专项附加扣除政策，原本是一项给老百姓“减负”的利民政策，可抵扣的项目包括子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人及大病医疗这六大类别。

但随着政策的正式实施，房租抵扣信息的填报，让房东和租客同时陷入了焦虑。

在一篇以房东口吻说话的爆文中，作者给租客算了一笔账：

“你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去开发票，单房产税一项就需要交纳360元(全额租金3000元乘12%)，这还没算增值税和附加税等！你申请住房租金专项附加扣除能省100元，我至少要垫进去500元。”

所以房东提出的要求是：

要么由租客来承担税费，要么解除合同大不了赔偿你违约金。

随着这篇文章的刷屏，越来越多的房东开始焦虑。

有媒体曝出，就在租客填报了个税抵扣信息后的第4天，房东通知不再和她续约，哪怕该租客已经租住了数年。

先来理一理和房屋出租有关的税费。

从原则上来讲，个人房屋出租所要缴纳的税目包括：增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加税、城镇土地使用税等等。

房产税的依据是2005年国务院颁行的《房产税暂行条例》，依照房产租金收入计算缴纳，房产税税率为12%。

但是，依据2008年印发的《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，并免征城镇土地使用税。

也就是说，房产税暂时按照4%的税率征收。

之前因为各个方面的原因，之前租房市场无法正常收取相应的房产税。

然而，实施个税房租抵扣或将打破这一局面。

在“住房租金专项附加扣除”的表格中，租客需要填报房东的姓名、身份证、房屋详细地址、租赁起止时间以及租赁合同编号等信息。

一旦这些信息被录入税务局的系统，那么未来税务机关是否会根据这些信息向房东追缴税费（虽然目前不要求上传合同备案，但只要是正规合同的话，有了合同编号将来完全可以顺藤摸瓜）？

对此，国税系统相关人士称，“目前并没有对房租收入明确征税的计划，国税总局也没有确定开征与否的权限。”

也就是说，暂时不会追缴税费，但以后会不会，还没有明确说法。

考虑到就在几个月前，曾曝出过地方税务机关向企业追缴十年社保的新闻（尽管后来被叫停了），房东会有忧心和顾虑，是再自然不过的事。

当然，直接开征14%住房租赁税，我觉得这个可能性很小。

一来是税率越高征税所要遇到的阻力就会越大，二来是税率越高市场上的供给量（房源）就越少。

如果市场一下子消化不了这种短期波动，导致一部分人露宿街头，那就不仅仅是个经济问题了，还会是一个影响社会稳定的政治问题。

所以，在我看来，像北上广深这样采用一个较低的综合税率，是一个大概率事件，这样也更容易实现房屋租赁税的落实和征收。

但是，如果你填报了个税抵扣的各项表格，那么你的家庭成员（父母、配偶、子女）、健康状况、所在单位、收入水平、教育背景、不动产信息、保税路径等等，全部会被录入税务部门的数据库之中，甚至还能帮助政府清查他人所拥有的财产信息（房东的个人信息和房产信息）。

当然，这些信息过去你也可能会在不同的部门登记，但不一样的是，过去这些信息可能是分散在不同的系统之中，无法进行交互验证，而如果只靠政府的人力，要把如此庞大的数据量统一录入到一个系统中，这也是不可能完成的工作。

而现在有了个税抵扣这个APP，则可以把以上各项数据全部打通到一个系统（而且还是你自己录进去的）。

一旦这个系统和银行、网联（非银行支付机构网络支付清算平台）的数据进行对接，那意味着什么？

意味着每一个人，他所拥有的财产、消费记录和家庭状况，都将无所遁形。

不管你愿意还是不愿意，这都是未来的趋势。

而作为政府，保护好这些数据不被泄露出去，其责任将格外重大。

二、自由港

1.自律

本周懂你英语打卡4天。完成度80%

预计将薛兆丰经济学讲义看完没有实现，完成率55%，起因是因为善变的自己被另一本书勾走了魂：小狗钱钱。小狗钱钱完全看完啦。

JAVA没有进行学习，至于自己在忙什么，是忙在工作、开题报告以及聊微信上了。还需要克制一下自己。

本周周五，终于交了最终版的开题报告，心累...老师最终还是让我改回最初发给他的题目，我还能说些什么？不过还好，至少知道自己的思路是对的

2.这周在历经两周没有休息，内心真的是崩溃的。

周四因为自己的不淡定，和小屁失联两个小时，就几近抓狂，着急到哭泣，得知他没事以后真的是松一口气，但是讲真一晚上没睡好...这件事得到的启示是，以后这种情况还多着呢，不要关心则乱，因为他并不需要

三、放映室

1.电影

曹保平拍摄的狗十三，真的是戳中了自己的痛点，谁的小时候没经历过家长为了摆脱你的纠缠去随随便便许诺，在达不到的时候看到你不开心又会再许诺转移你的注意力。“为甚要用一个谎言去掩盖另一个谎言呢？”而且道德绑架的时候都是为了自己好，明明是为了我好，为什么我感受不到快乐呢？正因为如此，可能在别人承诺我什么事情的时候我总是会特别较真吧，同样的，我一旦答应了小朋友的事情就一定会尽力去做，如果做不到我也会告知ta为什么没有做到。希望我不要在以后轻易得去承诺了而做不到。

2.书籍

小狗钱钱，真的是一本特别有趣的书。周四真的是在快下班的时候走哪看哪，周六下课回家的时候就看完了。很久没有这么畅快淋漓地看完一本书了，敲开心~虽然是一本童书，但是揭示的信息却是特别有用的，让我对于自己在财务方面有了新的认识。是的，我之前哪怕拥有记账的思路的时候，也没有想到合理利用自己的可支配收入，反而都是各种花花花，在护肤化妆品上真的是有超级重的执念。

不过通过这本书我学到了：

①如果不想着去理财，一味只想着赚钱，永远也没有真正的财富

②不要因为自己目前的经济状况不好就去疲于应付，相反，更应该学习如何理财

③按照重要性的顺序依次排列，在不重要或者费做不可的事情，选择不要乱花钱

④任何时候，靠自己最喜欢的事情来赚钱是愉悦并且高效的

⑤要让自己的‘鹅’自己来生蛋

四、断舍离

1.懂你英语打卡5天，每天30分钟+

2.看完薛兆丰经济学讲义

3.对应自己相对感兴趣的岗位和职业做调研

4.每天做膝关节自我修复

5.11点前上床睡觉

6.查询相关参考文献，做论文准备工作

7.3课数据结构及算法

8.JAVA核心编程第十章看完

9.看完小狗钱钱2

10.这个月开始，规划自己的收入，成立梦想基金，理财专款

11.坚持每天学习长投小白课程并打卡

12.坚持每天学习搜索方法并打卡