从经济学角度看“价格”

      只要有资源的地方就会存在竞争，竞争的方式多做多样，有靠拳头进行竞争的，有靠排队进行竞争，有靠学历进行竞争、有靠关系进行竞争，有靠价格进行竞争，有竞争必然会带来资源消耗，比如用排队进行竞争，那人们就会在排队上浪费大量的时间，用拳头进行竞争，人们就会用大量的时候去练肌肉，最后我们发现只有用价格去竞争是最有效，所以大家会发现，我们现在社会，几乎所有的商品都是价高者得，有句俗话讲的好，有钱能鬼推磨，也就是这个道理，因为只有采用价高所得的竞争，才能激励人能努力去创造财富，这种竞争方式带来无谓损失最少。

       稀缺是这个世界的根本现实，稀缺无处不在，第一是你喜欢的东西别人也喜欢；第二是人的需求，其实是无限的。而短缺就不是那么回事了，短缺是因为价格被认为降低导致，过剩是因为价格被人为提高导致，当价格过低的时候，人们不得不展开价格以外的竞争方式，来争夺他们需要的商品，这时候就会出现短缺。而当价格被人为拔高以后，卖家就不得不采用价格以外的方式，才能把东西卖出去，这时候就会出现所谓的过剩现象。

      价格管制会造成社会各种问题。第一，价格管制必然导致资源的耗散；第二，人是损失最小化的动物，人们会依次选择那些能够最大程度挽回价格损失的竞争方式，从而使得损失最小化。从价格这个角度我们可以思考二个问题，1.房价是不是被炒房子抬高？2.限购是好事还是坏事？3.房价还有没有增长的空间？

1.房价是不是被炒房者抬高？

使用需求和投资需求之间没有本质的区别，不应该把它们对立起来。任何投资需求都是建立在使用需求的基础之上的。表面上看，炒房子把房子都买了，让我们这些需求者买不到房了，可是我认为事实并非如此，房子有人在炒，一方面说明有需求，另一方又会刺激投资者和生产者创造更多的需求。如果没有这些炒房子，那需求带动不起来，投资者和开发商更没有动力去创造更多的房子。

2.限购是好事还是坏事？

人是损失最小化的动物，人们会依次选择那些能够最大程度挽回价格损失的竞争方式，从而使得损失最小化，还有一句俗话叫，“上有政策，下有对策”，限制人们只能买一套房，那有钱人可以买一个面积更大的，然后把他隔开成两套房，人们也可以假离婚，夫妻双方各买一套。所以限购也无法从根本上解决房产稀缺的问题。

3.房价还有没有增长的空间？

我相信最基本的供给和需求决定论，也就是它一定有基本面的决定因素。大城市因为集聚、因为人们喜欢聚在一块，而且这个集聚过程还远远没有完成，我们对比欧洲、美国、日本等等发达国家的集聚程度，我们还有相当一段距离，可见我们的城市还会进一步集聚。从这个角度来讲，房价还有上升空间