一亩三分地

女儿大学有一门课《土地经济学》，马上面临期末考试，但老感觉没有学好，问其原因，原来是有许多知识点不能完全理解。

我想对于那些不能理解的知识主要原因是理论与实践结合不紧密而致。一个从来没有涉到土地的学生，也没有在农村生活过一天，怎么能够从感观上理解那些空洞的理论呢。

为了能够给孩子一个启发，算是起到抛砖引玉的目的吧，我便从“一亩三分地”的典故说起：

所谓我们俗话说的“一亩三分地”意思是指自己的小地盘或者自己势力范围。据说这也有古代皇宫里传出来的一个说法，有说明朝的也有说清朝的，但不管怎么说，大意就是皇室为了让大臣们对农业生产的重视，在皇宫大院里划一块地进行耕种，这块地恰好是一亩三分地，于是人们就将它推而广之。

如果生活在农村就会知道，每个人都会一定数量的土地耕种，而且国家规定50年不变，并对其进行了确权登记，这块地叫做“自留地”，就是你自己负责耕种，种什么自己说了算。责任田划分之后，村里还会有剩下的土地，那么这些剩下的土地被称为“责任田”（机动地）。

所谓“责任田”（机动地）主要是用来为添加人口、农村建设等使用，但在以前（上世纪八九十年代）大都成为村里用来赚钱的途径。就是把这些“责任田”（机动地）租给农户耕种，谁家想多耕种土地，除了自己的责任田之外，可以向村里租种，每亩地多少钱，一个一交。这在当时是非常流行的，也是村里主要的经济来源。

如今这样的现象已经不复存在，对于农村的土地使用也有了严格的法律规范，无论城市还是农村都按照一个标准，那就是划拨和出让。

用这两种方式来处理土地，都有严格的法律规定：划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押；出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

土地经济近三十年最明显例子就是房地产业的快速发展，有的甚至成了某地的主要财务来源，这样的发展是极不正常的一种极速膨胀式泡沫经济，对人们生活质量和幸福感没有任何意义，反而会拉低人们的幸福指数。

如今，在农村每人还有那么“一亩三分地”用来保障自己的生活，但这也只是一种保底手段，要想生活的更好，必须让自己的眼光跳出那“一亩三分地”。