看房思考

昨晚，花了下班以后到睡觉之前的所有时间，就做了一件事，看房，而且是一个小区的。有记录的是11户，还有一两户觉得很不好，就不记了。一觉睡醒，感觉有几个点可以记一下。

首先说收获，知道了不少情况：

1、知道了我们现在依然可以用30%的首付。

2、知道了房价洼地的存在（至于会不会一直洼地，要看机缘，取决于我们的判断）

3、至少在这个小区，房源并不紧张。

4、135平的户型不少，不过其他户型没看，感觉也应该不少。应该也看看其他房型，兼顾一下。

5、房产中介房源差别很大

6、附近学区房是汊河小学，该小区将来可能属于振兴小学

7、该小区老师很多

8、该小区汽车库直通住户，电动车也有充电车位。老房子有的带车库。

思考：

1、可以测算我们能承受的房价上线。也就是人家问的预算

2、思考究竟是住还是等待升值，如果两者兼顾，是否可能。

3、附近是否有其他有价值的小区。

4、如何更加有效地看房。感觉可以先将前三个问题思考清楚，直接找中介提供相应房源，提升看房效率

5、用好中介，也不放过网络咨询。因为我们当初也很排斥中介。

6、如何筛选有价值的信息。

7、是否也看看其他房型，兼顾一下。

8、整理出看房表格，总结本次成果。下次直接在表格上记录看房过程，自动算出均价，应该更加便捷。

9、可以每周末安排看房时间，提前做好看房准备。