买房比租房还划算！中产阶级再添置业新宠！

来源：【明良海外】

泰国惬意悠然的生活方式，让越来越多的人选择在泰国定居养老，那么，在泰国生活，是租房住划算，还是买房住划算呢？先来看看泰国租房的价格吧。

租房&买房区别

在泰国租住一个30多平米的房子，一个月的租金大概18000-25000泰铢，约三到五千人民币，平均价格是4000人民币左右，而买一栋这样的房子大概需要60万人民币，相当于12.5年的房租。

买房最大的好处就是：泰国的房子是永久产权，并且泰国无遗产税，在房子出租十余年后，剩下的就是自己的纯收益了，相比把钱存入银行，投入股市而言，是一个更为稳妥的投资方式。

买房的投资前景

泰国房子的投资价值很大，因为泰国旅游业发达，每年来泰国旅游的游客不计其数，现在大家比较喜欢自由行，旅客们也比较喜欢住当地公寓或民宿，因此只要是地段不错的房子就不愁没人租住。

从房产租金回报率来看，因为国内的房价过高，而租金却跟不上去，据相关数据统计，国内房产的租金回报率在2%-3%，而泰国的则在6%-8%，而且泰国的房产资金相对国内投入少，北上广深一个首付就能在泰国拿下一套精装公寓，优势不言而喻。

新派投资方式

从教育方面来看，泰国国际教育质量在全球有着领先的地位，在世界各类排名中，以曼谷众多国际大学为首的名校几乎都可以跻身前一百名，近一半的国际学校几乎都可以直接跳板欧美各大学校。

正是因为泰国优质的教育吸引了很多中国学生不远万里留学泰国，所以就有了以房养学这个概念，即通过海外购置房产，利用房子的分租及升值来补回留学所花费的费用。

"以房养学"不仅可以让孩子拥有舒适的居住环境，还可将多余的房间出租，租金用以补贴孩子生活费，待孩子学业完成后就可以将房子转售或者是继续持有，房子升值部分可以贴现，又可以抵消部分学费，可谓是一举三得。

对于许多中国投资者们来说，除了历史和地理位置的优势外，“房价涨幅稳定、低首付高收益、保障全面、永久产权和资产保值”等特点也是吸引人们赴泰国置业的重要因素。

对于许多地产投资者而言，投资回报主要参考房屋的升值空间和租赁回报两个要素。在升值空间方面，作为新兴市场的代表，东南亚地区在升值空间上具有明显优势。

根据外国投资审查委员会的统计，中国已经超越美国成为东盟房产的最大获批外国投资来源地。而泰国作为东南亚邻邦，因旅游业发达，国际医疗水平高，中泰合作项目的良好预期，超高的投资性价比，近年来已经成为国人新的投资热点。

泰国现在房价处于低位，当地政府正大力招商引资，发展基础设施建设，加之泰国本身的旅游优势，房价具有连续上涨的动力。简单而言，越早购入东南亚新兴市场的房产，未来转手房产赚取的收益就有可能越高，因为该地区尚处在市场初期。

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