小户型公寓的忠实粉丝是哪些人？

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每个人对房子的需求不同，不同类型的产品也就有了属于自己独有的追随者。

公寓，以其小户型、总价低、百变空间等优势，成为了市场中独树一帜、人气极高的投资产品。有的人，直奔公寓的“型英帅靓正”而去；有的人，认为公寓升值空间无限；有的人，为公寓商住两用而欢呼；有的人，为公寓的绝佳投资机遇，挤破了脑袋。

究竟哪些人是公寓的忠实粉丝呢，他们的购买理由又是什么呢？

01

精明的投资客

（股市不靠谱投资公寓才是真爱）

股市动荡不安，与其冒着被套危险入股市，不如选择楼市更加稳妥。去年，公寓税大降，国务院发文推进“营改增”，作为一般纳税人的公寓企业，整体赋税有望降至3%左右，同时，一些城市购买普通商品房有限购措施，但公寓就不受限购约束。对于投资客来说，公寓产品以其面积小、总价低、具有灵活的投资属性。当客户购置改善型住宅后，可将公寓产品转手出售，获取物业的增值也可以继续持有租出，获得长线的收益，回报稳定。

投资客的精明在于，西宁万达广场公寓面积约为37-70㎡之间，投资成本只占住宅的一半或三分之一，门槛低更易收回成本，可作为长线投资的优质选择。

02

连锁酒店老板

（宁舍金子不舍公寓）

神秘的高原，大美的青海，近年来成为了国内热门旅行目的地，大批背包客对青海湖、茶卡盐湖等景点趋之若鹜。有着“夏都”之称的西宁，在旅游旺季时一房难求。

大批连锁酒店老板看到了此中商机，纷纷投资公寓，进行连锁酒店的经营。试想一下，如果连锁酒店的位置处于海湖新区核心区，坐拥18万购物中心，配套完善，又紧邻绕城高速出口，无疑能更高效地将人流转化为钱流，得到持续稳定的回报。

03

轻松收租者

(省时省心，做个“包租婆”)

现在，喜欢稳定投资、每月都有固定现金流回报的人越来越多。投资一套小户型公寓，坐收租金，让生活压力变小，成为一种潮流。

地段决定公寓的未来前景，所以地段好、配套佳的公寓更是受到投资者的喜爱。便利的位置、稳定的人流、完善的配套可以为公寓业主带来稳定的租客。

如万达广场，拥有万达中心写字楼稳定“上班族”，坐享大商业每日人流，周边配套设施完善，一站式购物体验，可以轻轻松松做个包租婆。

04

孝子孝女

（送补品 不如送一笔养老金）

选择一份礼物给年迈的父母，回报父母的养育之恩，是每个孝子孝女的心愿。

最新的趋势是，将公寓作为礼物送给父母，既能表达自己的孝心、心意，又不让父母觉得奢侈或浪费。比起送现金、礼物，公寓投资是更好的选择，可以让父母在接受儿女孝心的同时，还有了份可靠的收入，等于父母以后就有了一份稳定的“养老金”了。

给孩子最好的生活，是做父母的幸福；给父母最好的生活，是做子女的幸福！

05

有志创业青年

（良好的办公环境 才能事半功倍）

每天起早贪黑，是每个创业青年的真实生活写照。而很多刚起步的小公司，只能选择地段偏、环境差、配套少的办公地点，不仅增加了员工的交通、食宿成本，更是影响了工作心情。

相对写字楼的高额总价，如果以低成本投资一套实用性强，空间利用率高的全能公寓作为办公场所，就一举解决了交通、食宿等问题，良好的环境对企业形象也有巨大提升，深受创业者的喜爱！

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