全包模式有哪些好处和陷阱？

包工包料是装修公司和业主签订的装修合同中约定的一种承包模式，也叫大包或全包。这种模式具体的意思是，由装修公司承包所有建材的选购，包括所有的主材和辅料，以及所有区域的施工。

很多业主觉得这种承包模式省心省力，只要验收就可以了；但是又担心被装修公司坑了，导致多花冤枉钱，或者装修公司背着自己用劣质建材，而自己却毫不知情。

下面将为大家简单分析分析“包工包料”的好处和可能存在的陷阱。

I. 好处

★  节约业主大量时间精力，不必费心思去挑选建材。

★  连监工都不需要，只需要在每个项目完成后去验收即可。

★   装修公司的建材都是正品，毕竟是长期购买，供货管道稳定，一般不会买到假冒伪劣产品。

II. 陷阱

1. 合同漏洞

全包合同意味着一切由装修公司负责，业主对装修公司的约束力仅剩下合同，因此合同必须严谨，不能给装修公司钻空子的机会。

建议除了一般常见的最终竣工时间和验收时间外，还应就各个重点施工项目的建材品牌和种类、施工的工艺标准、该项目的验收时间等做出明确约定。

业主应注意，合同中应该约定2～3年的保修期限，施工过程中有一些隐藏的问题难以被验收流程检查出来，有可能在一段时间后逐步显现，因此必须和装修公司约定好保修期限。

换句话说，包工包料的模式其实就是将装修过程中耗费的时间精力转移到对装修合同的研究上来。当然，整体来说还是省去了大量的时间和精力。

2. 建材价格不透明

上面提到装修公司一般不会买到假冒伪劣建材，但是业主并不清楚装修公司购买时的实际价格。因此业主在建材报价上，有可能会被忽悠。

当然，装修公司在建材采购这个环节一定有利润，因为大批量购买和业主单独购买的价格肯定是不同的。但是二者差价一般不会太大，业主在签单之前应当大致了解一下各类建材的市场价。

如果装修公司的建材报价远高于市场价格，那么说明装修公司在价格上欺骗业主；如果装修公司的建材报价远低于市场价格，那么装修公司极有可能是在以次充好，实际购买的建材并不是材料清单上的品牌和种类。

3. 施工中偷工减料

因为装修公司承包所有建材的采购和使用，而且施工队也属于装修公司旗下，因此施工队极有可能偷工减料，减少材料的用量，从而为装修公司节省成本。

一般来说，若是因为工法的改进或是工人技艺娴熟确实可以节省一部分建材的用量，这种节省并不会影响工程的质量。

但是有些无良装修公司会利用业主对施工流程和工艺的不熟悉，明目张胆的减少工序以及建材的用量，并以低价吸引消费者签订合同，以致于施工质量不过关。

这种偷工减料很难在短时间的验收中被检查出来，只有在入住的日常生活中才会逐步显露出问题。这也是为何在上文中提到必须在合同中约定保修期限。

III. 总结

一般选择包工包料的业主大多是没有太多富余的时间精力放在房屋装修上的上班族，但是其中的陷阱一定要清楚，在合同中尽量规避这些陷阱，以免入住以后陷入更大的麻烦。

因此推荐各位业主在签订合同之前应该大致了解装修施工的基本流程以及各类建材的市场价位，对合同中的各项条款有准确理解，做到心中有数，签单不慌。

那么半包与包清工模式分别又有哪些优缺点呢？继续关注我们，持续推送精彩内容。

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