改革的逻辑

查理芒格在《穷查理宝典》说过，只要能让钱生钱的就是资产。

市场交易可以确定资产的价格，而市场交易的前提就是产权，产权不清晰就很难达成交易。如果农村有块地，而地在什么地段、城市就决定这块地的价值，因为产权是根据一块地能产出多少收益，每年能产多少农作物决定了它值多少钱，并且还要看拥有者的产权完整性。

农民难以改善自己的经济条件，核心原因是手里掌握的资产大部分没有完整的产权，导致农民没法把找些资产进行交易变现，也没法利用这些资产做杠杆去融资。农村的这些资产被称为沉睡中的资产，农村集体建设用地占全国建设用地的70%。

我国不同地方早就实现自下而上不同程度开放各种资产的交易功能和金融功能，改革农村资产。

1.土地承包经营权抵押贷款

2.林权抵押融资

做市商制度主要是欧美国家的金融市场采用，中国的新三板也采用了做市商制度，也就是中间人。在低价的时候买进股票高价时抛售赚个差价，解决市场上流动性的问题。

现代城市里有很多成熟的产权交易市场，股权交易市场，股市确保资产的自由流动，也能通过股价的波动筛选出好资产和查资产，农村产权都是使用权、收益权，而不是所有权，建立产权交易市场就可以让这些农村产权改革落地。

公开的农村产权交易市场可以让资源整合的效率更高，有利于把优质资产集中到有能力开发的人手里，物尽其用，那些不想种地或没有能力搞规模化开发的人也可以通过产权交易市场获得些利润，是社会资源效率最大化的一种方式。