买房前的财产规划

张先生和李小姐刚结婚不久就有了孩子，因为在上海工作一直租房子住，在老家市区有房子，但是马上要面临孩子出生，读书的问题，张先生每月税后工资11000左右，李小姐税后工资5000左右，且年底有年终奖，所以双方沟通下来要买房子，他们面临下面的这些问题。

1.买一房还是两房？

如果有了孩子，买一房肯定不够，所以必须买两房，两房总价在300万左右。

2.首付问题

他们目前自己积蓄不多，父母可以出70万左右。自己存款有20万左右，他们买的话是首套，300万的房子首付加上税费及中介费大概要出110万左右，就意味着要另外借20万。

3.月供多少

如果买300万的房子，贷款195万，贷款30万，月还款10000左右   

4.家庭备用金

除去还房贷，每月可以剩余6000元做为生活开支。