地段｜3个标准轻松选出全城最快升值地段

你是否有过这样的感受，你和你的同事朋友一起买的房子，人家的房子升值比较快，你的房子升值的没那么快，人家挣的钱比较多，你挣的钱比较少，而你们花的钱是同样的多，人家的房子已经升值百万了，你的房子就像乌龟一样慢慢的爬。

人家就有计划换第二套房，一套变两套房。眼看着别人越住越大的房子，而你却困在那里，动也动不了，因为没有增值的部分可以套现来实现第二套的首付。

这样的感受很多人都有，只是当初买房地段选择的不同，他选择的区域可能发展比较好，而你选择区域发展比较慢，导致中间产生巨大的收益差。

你也许什么都没有做错，但是你想不想知道你的同事或者同龄人他们到底做对了什么事情？为什么他们就能获得巨大的收益？

每个人选房的侧重点不同，但唯一的标准是“地段”。

好的地段的房价就会好贵，好贵好贵就是因为好才贵，所以它的贵是值得的。我们可以做个试验，就是拿十年前同一个城市不同区域的10个完全相同开盘价格的楼盘跟踪发现，同样是开盘价格5000元，现在的售价是三万、五万甚至高达七万。这代表你花同等的钱回报率跟别人完全不能等同，而这部分增值是你无法用加班加点熬夜追赶上来的。

我们用三个标准来选出全城最快升值的地段，称之为“三中全会”即中心城市、中心区域、中心地段。

1.中心城市

我们为什么要去好的城市工作？因为好的城市提供好的工作机会，而好的工作提供好的薪酬和好的发展机遇，这些往往是小城市给不了的。因为大城市和小城市给予成长的空间不同，小城市给予不了你更多的发展空间，就跟小城市的房价无法比大城市的房价高，它没有办法给予更多的附加价值，所以房价也就没有更多溢价的空间。

推荐买房的第一选择北上广这种一线大城市，其次强二线、省会城市：南京、武汉、杭州、苏州、厦门、长沙、成都等。

最近我们发现各个城市都在抢人才，所谓抢人才就是抢生产力、抢钱。

所以城市跟城市之间，它们就像决斗士一样，互相的斗争，总有一些城市会出现：抢赢的城市留下，抢输的城市没落。

2.中心区域

在一个城市里面它的发展是存在不均衡的，中心区域就是在好的城市里面选择城市的中心、配套成熟的区域、地铁口、学区房、高档楼盘聚集区域来买，减少犯错的几率，要追求大概率成功的事件。

3.中心地段

其实买房子不是买房子本身，而是买房子窗户意外的东西。因为房子的面积是不好再增加，房子的户型也不会变化。但是有个东西会变化，就是窗户外面的东西会变化。

比如附近盖了一座新学校，升级了学校资源；比如改了一座医院，由原来的普通医院升级到三甲医院;外面的马路拓宽了，交通更方便；周围开通地铁；周围有了新的大型商业区......这些都是房子以外的东西，它们在茁长的成长，而且它们能带动房子升值。

所以建议买中心区域、中心地带的房子,我们优先选择地铁、学区房、学位房，十分钟以内到达商业综合体的小区更好。

今天分享的升值最快地段的技巧你Get到了么？😄