买房vs租房，20年下来到底谁划算，一看吓一跳！

现在国家大力发展租赁，并且通过各种限贷限购限售限价来防止人们炒房，给火热的房地产市场降降温。现如今，对于普通的购房者来说，买房还是租房变得不那么简单了，还有更多层次的原因需要解决了。今天小编从买房和租房两个角度来探讨这个问题，希望你更加的了解租房和买房两者有什么差别。

1.先来看看它们的心里差别

我们都知道，一如房奴深似海，从此压力无限大。的确，当上房奴那刻，担子一下子大了不少。如果房子买了跌了，心里会变得很难受，而且既然买了房就不能随意搬家，居住起来没有那么随意，还不如趁年轻多享受生活。

但是买房人认为买了房心里会有安全感，对城市也有更多的安全感，就算压力再大，有套房子让人更加安心。

2.再来看看花费的区别

首先我们用20年为例子，来看看买房和租房在花费上有什么差别？

首先来看看买房，一个二线城市，买个90平米的二手房，总价大概花费300万，然后我们采用组合贷款的方式，贷款年限为20年。首先首付款按35%来看，大概105万，公积金需要80万，商业贷款则为115万元，大概共计195万元，在加上利息总和394.53万。20年平均下来，每个月还贷12063.67元。

租房呢？同样是二线城市，市中心的老房子，算它每个月的租金为5000元，租它个二十年，在不考虑租金变化的情况下，大概需要花费120万。但是租金怎么会不变化了，从房地产的发展历史来看，过去20年租金不知翻了多少倍。

总之，无论是买房还是租房，主要还是看个人需求。买房的人前期会很累很累，每天需要背着很大的压力生活着。但是越到后面压力越小，熬过去就好了。租房反之，整个过程都没有那么累，但是房子毕竟不是你的，未来的租金变化也无法控制。总之，我们并不知到未来的变化会如何。现在考虑的事情未来皆有可能推翻。无论你是喜欢租房或热爱买房，只要觉得这就是我的生活，那就没有什么遗憾 。买房、租房都是一种美好的生活。