2016深圳房价走势下滑？可能还会延续到2017年

房价虐我千万遍，我待房价如初恋，房价一路走高，从未停止。深圳房价走势最新消息2016，“深八条”号称史上最严楼市调控政策，深圳楼市继10月低迷后11月房价成交量依然维持低位，而不似以往调控政策出台次月楼市立即回暖，专家预测低迷至少要持续到17年第二季度。

2015年以来一路高歌的深圳楼市，终于在史上最严调控新政前低下了头。

从火热到低迷，从涨价到跌价，中间只隔了一个“深八条”。而在“深八条”出台后一个月内，深圳楼市开启“严打”：去杠杆升级，不仅规范开发商和中介售房，还严查首付贷，收紧贷款资格审查。全方位去杠杆行动，直接导致了楼市成交大跌，价格松动。“深八条”一月后，楼市供需各方已进入观望阶段，市场成交和价格将进入深度调整期。

深圳10月房价环比跌幅达到历史第二高位。在今年 325 新政后，深圳 4 月也一度出现房价下跌，但次月即走势转正，但10月跌幅明显高于4 月水平。且今年 5 月起深圳二手住宅成交量已处于低位水平，10 月环比下降 17%，市场可谓是量价齐跌。

“深八条”后房价开始降了

在一系列严调之下，深圳房价开始呈现降价苗头。

首先是成交量大幅下降，10月份，全市新建商品住宅成交42.25万平方米，较去年同期下降22.1%;二手住宅成交52.75万平方米，同比下降6.2%。

11月1日，深圳市规划和国土资源委员会公告，10月份深圳新建商品住宅成交均价为55611元/平方米，较9月份有所下降;二手房市场数据显示，约七成二手住房业主下调了报价。

国家统计局10月上半月监测数据显示，15个热点城市中13个城市房价涨幅收窄，其中深圳10月上半月新建商品住宅价格环比下降0.3%。

据调查了解，上周(11.7-11.13)深圳一手住宅成交469套，成交面积4.5万平方米，环比分别下降4.5%和9%，上周新房成交均价为51598元/平方米。深圳新房量价连续三周下滑，成交量连续两周跌破500套，预计后期将持续维持低位。

上周(11.7-11.13)深圳二手住宅共成交733套，成交面积约为6.5万平方米，环比分别大幅下降62.4%和61.3%，成交均价为50055元/平方米。

附：深圳各片区跌幅排行榜