北师大专家建议：农民在县城买房住，然后开车去农村种地

文·段宏刚

真没想到，堂堂经济学专家、北京师范大学管理学院教授、北师大房地产研究中心主任董藩，竟然能说出这样的话：主张农民到县城里买房去住。如果一些农民仍然需要在农村种地，他可以需要的时候开着车过去种地，但是他长期住在县城。农民住在县城里面的话，医疗、教育、生活环境等都会有很大的改善，也能享受到城市文明和现代文明。

这句话是董藩昨天面对凤凰网《封面直播》时说的。

首先，要感谢董藩为农民着想的好意，只可惜农民们无福消受。

董教授能说出这样的话，想必是他养尊处优习惯了，根本不了解实际情况。如果他能在农村坚持生活一周，多问、多听、多看、多走，就不会说出这么异想天开的话。

目前的农村，很少看到年轻人的身影，以老人和小孩居多。能力强的年轻人都去了一二线城市，毕竟，大城市能提供的就业机会更好。能力一般的年轻人最差也会流向县城，比起农村，县城的收入渠道更多一些。

只有那些极个别既没有学历也没有能力的年轻人，才会被迫留在农村种地，将来大概率会成为光棍。

据我所知，目前的农村人90%以上是没有经济实力在县城买房的。

一是他们实在没有钱了，之前早已把钱倒贴给儿女在城市支付了首付。二是留守农民的收入实在是太低了，根本攒不下钱，买房对他们来说很遥远。

老家县城的房价在5000元左右，购买者多数是乡镇里边偏远村子的农民家庭。他们买来房子后，常年在外打工，房子基本上闲置着，只有过春节时才回去住几天。他们买房的目的，无非就是给儿子找对象时增加砝码。

但凡有点家底的，该买房的早已买下，幻想着现在把县城的空置房消化给农民，太不现实了。

董教授的话有没有可行性？

我们逐一来分析。

其一，现在的农民普遍没钱，他们之前支援儿女在城市买房，已经掏空了口袋，不要说去县城买房自己来住，就是买一辆车都很费劲。

其二，农民种地的收入太过微薄，即使勉强买下房，也很难有余钱养房、养车。

2019年，北师大“中国收入分配研究院课题组”随机抽取了7万个样本做了测算和调查，结果显示，中国有6亿农民月收入不足1000元，这才是中国真实的农村现状。

住在县城的小区里，每个月要收取物业费、卫生费、水费、电费，冬天要收暖气费，夏天若开空调，电费用量会猛涨。若养车的话，每年的保险费、油费、停车费，等等，这些养房和养车的花费加起来不算少，绝不是一个月1000元能拿下来的。

如果让农民去县城买房住，是要农民举债度日吗？

其三，开车种地的时间成本会无限增加农民的奔波之苦。

农民种地不是度假，也不是过田园生活，非常辛苦，起早贪黑是常态。

以种小麦来说说农民种地有多么辛苦。

陕西关中农作物一年两熟，中秋节过后，玉米逐渐成熟，把玉米收割后腾出地种上小麦，直到来年6月上旬小麦才能收割，从播种到收获，整整需要8个月。

现在的好处是，播种和收割都实现了机械化，大大解放了农民的双手。

然而，在小麦生长的8个月里，除草、打药、施肥、灌溉等程序无法实现机械化，只能由人工来完成，每个程序要各进行好几次。若是在山地种小麦，所有程序都需要手工来完成，那个劳动强度不是一个整天坐在空调房里的教授能想象的。

农民的皮肤为什么看起来粗糙、黝黑，那是长期干粗活，经受风吹日晒的结果。他们不是不想享受，而是整天被拴在土地上，根本没有时间去享受。

田间地头的小路，汽车根本无法通行，如果开车去种地，只能把车停在公路上，然后扛着农具步行到地里。

大部分农村距离县城要半小时以上的车程，若再算上取车、等车、停车、步行之类的时间花费，就算是开车去种地，每天消耗在路上的出行时间将是多大的浪费。还嫌农民起得不够早，干得不够晚吗？

农民又不傻，为什么做这些出力不讨好的事。

其四，农具的携带和存放很不方便。

不知道董教授有没有见过铁锨、䦆头、锄头、耙子、扫帚、镰刀、斧头之类的农具，尤其前几种农具，光是把柄的长度就超过了1.5米，小车的后备箱能放下这些工具吗？开车去种地怎么携带它们？

没有实现机械化播种和收割前，还有诸如曲犁、牛套、风车、笸篮、荆条笼等体积庞大的农具，小汽车那点空间，面对这些根本有心无力。

农民通常会预留1——2间房，或者在院子角落搭一个棚子，专门用来存放各种农具。

如果住到县城的小区，就那可怜的三居室、两居室，农具往哪里放？楼房里根本没有它们的容身之地。

专家也许会说，可以放到宅基地的老房子里呀。这些农具几乎每天要用到，要农民每天在县城和农村之间来回奔波，那跟住在农村又有什么区别？这样的话。农民勒紧裤腰带跑到几十公里之外的县城买房的意义又是什么？

董教授是否能回答清楚这些问题。

董教授把种地想象得太诗情画意了，在他眼里，似乎只要一把种子撒在地里，不用管理就能长出沉甸甸的粮食。

岂不知，农民种地就像照顾婴儿，一年365天几乎每天要守着照理，从耕地、播种、浇水、施肥、除草、打药、收割，许多程序要重复几次，经过精心照料的庄稼，到收割时才能不辜负一年的辛劳。

董教授自幼在城里长大，不认识庄稼和农具情有可原，但不能随便信口开河，出不切实际的馊主意，这是无知无畏的表现，不符合知识分子的身份。

实际上，董教授在信口开河方面，一直是一个“惯犯”。

他昨天还说了这样一句话：建议把房贷时间延长到40年。

2011年4月，他曾对自己的研究生学生说：当你40岁时，没有4千万身价不要来见我，也别说是我的学生。对高学历者来说，贫穷意味着耻辱和失败。

2009年，董藩曾说：所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益。

看来，董教授“一鸣惊人”的能力不简单。他的话总能让人想起那句“何不食肉糜”的典故，傲慢和无知的程度让人感到害怕。