沟不通

协调沟通会以双方的不欢而散收场，陈家劲邀请了欣和物业的几位铁杆粉丝（几位对业委会某些工作不太满意的业主）驻场，似乎有了这几位业主的支持，他就可以公然对小区松散的物业服务，其收取的公共费用去向，以及业主们赋予业委会的监管权力置若罔闻，但是打脸的是，其邀请的业主却提出：“公共收益为什么没有打给业委会？”，言下之意就是，公共收益本就不该是物业公司的收入，如果小区要建设，也应该履行先将该部分收益打到业委会账户，然后按照公示原则对全体业主实施告知的基础上，再行使用这笔收益。如果公共收益足够高，以全体业主福利的方式发放给业主们也是一种选项，但是陈家劲显然拒绝这么显而易见的具有说服力的流程，他认为一方面钱只要进入了他的腰包，是断然难以拿出来的，另外，钱放到他的那里他才觉得安全，然而，这个钱是你的吗？

诚然，从前期物业接管过来的小区，可谓百废待兴，尤其是与房开就一楼的管理权问题到现在都还在诉讼中，短时间也难以解决，这样就使得小区一方面要应对实现管理规范化的维权，另一方面要实现收入可能吃紧情况下建设，包括小区门禁，监控以及办公区改造等等。然而，感念于从零在进入小区服务之前对于业委会接管以后的各种支持，以及根据标书在公开招聘物业公司的时候关于愿意先垫资建设以及维持现有物业收费标准等等的承诺，业委会对于物业公司可谓仁至义尽，首先是从零刚进入小区服务，就拿到了之前前期物业提前收入的物业费18万，这与有些小区在招聘物业的时候，还需要在物业的试用期让物业公司缴纳保证金形成鲜明对比。其次，小区的公共收益是委托从零进行收取的，只不过收取以后，需要在一定时间之内打到业委会账户，但是，陈家劲把这个“一定时间”理解成为了三年或者十年，甚至永远，虽然经过了业委会的几番催促，他仍然无动于衷。陈家劲的理由是简单粗暴的，他认为这些收益在他手上可以形成相应的抵押物，这个抵押可以抵扣小区建设支出，包括门禁，电梯，监控等等，然而，他却以自己的小肚鸡肠猜度业委会有可能会以公共收入进入业委会账户以后他变得被动为理由，不愿意遵循应有的流程和明确自己作为物业公司应该接受住建部门与业委会监管的法律事实，而想要以江湖方式来解决。刚开始是挑拨业委会内部成员之间互相攻击，以至于有成员接受不了自己在为小区做公益的同时，还要饱受各种责难而申请退群（后来业委会做了工作把这几位同志又拉了回来），然后是散布各种消息说在小区干不下去了，业委会欠陈家劲钱使得他发不起保安工资，后来业委会召集保安、保洁开会，澄清了相关事宜，业委会就是一个清水衙门，而且公共收益一直被陈家劲扣押着，说业委会欠钱纯粹子虚乌有。第三是针对洪阳房开张贴的欣和物业拖欠水费电费的情况而给出了一个模棱两可的回复：扣除掉诸如电信移动的洪阳已经收取的电费，应该是持平的，对于业委会提出的让洪阳，从零以及业委会的财务坐在一起，把帐对清楚的建议，陈家劲也是采用了拖的办法来解决。第四是到社区去告状，让社区书记替他主持公道，结果就是社区安排了刘煜警官出面协调，结果陈家劲自己的一番雄辩却成为了最大的笑话。第五是要到纪委去举报，认为业委会个别成员由于推荐了监控系统提供商而存在利益输送，还好最后的监控设备提供商是陈家劲自己找的，但是当业委会建议他一定要经过招投标，否则会让自己难得说清楚的时候，他大而化之的搪塞过去。....

业委会不禁想问：你这么折腾干什么，就不能好好的以提供温良的服务，与业委会一起携手把小区建好吗？就不能善待自己的公司成员，为他们提供一个起码的工资保障吗？如此行径，与陈家劲倡导的物业服务温良而居，恐怕会背道而驰，会因为自己的恶劣而成为笑柄。

当初的前期物业就是因为服务质量低劣，并且还试图通过电梯维修等希望套取维修基金，而被广大业主驱逐出去，现在难道从零想要重蹈覆辙？在沟通会上，业委会已经表态，关于维修基金启动来支付门禁和监控等的诉求暂时停止讨论，如果从零不能把公共收益的事情向业委会和全体业主做出满意的交代，业委会将采取进一步的举措来维护广大业主的权益不受侵犯，如果从零还抱着一个侥幸心里，认为召开业主大会的高门槛能够确保自己的劣质服务的长期性以及对广大业主权益侵犯持久性，那么纵然再艰难，业委会也必然会终止这种乱象，不过，想来应该没有当初驱逐前期物业那么艰难。