19年6月9日星期日

1，5月二线城市土地市场延续了4月热度明显升温的走势，部分房企高溢价补仓意愿强烈，地王再现。

2，5月，二线城市土地出让金同比上涨81%；全国单宗成交总价超过20亿的35块宅地中，超六成地块溢价率超过20%。

3，楼市在经历了年后的一小波“小阳春”后，整个五月，市场总体表现延续了年初以来的降温。针对各地房价抬头趋势，调控政策开始明显收紧，不少地方都出台了本地化的收紧政策。

4，中原地产统计数据显示，今年前5个月，房地产行业发布调控政策高达205次，与2018年同期的159次相比上涨接近30%。

5，6月之后，房企销售趋势或将进一步下行，在融资收紧、债务高企的背景下，快销去库存将成为房企当下最主要的回款渠道。总体来看，今年对房企而言，依旧是个不太好过的“小年”。

6，5月，一线城市共推出土地38宗，推出土地面积217万平方米，环比增加50%，同比增加142%。

7，房地产信托规模滑坡 多家机构遭遇监管罚单。

今年前四个月房地产信托产品的发行规模较2018年同期的2702.02亿元增长5.51%。5月突然发生转折，房地产类集合信托成立规模为470.95亿元，环比下降17.73%。

8，近期房地产信托监管趋严，银保监会“巩固治乱象成果”的23号文下发，四种变相为不满足“四三二”条件的房地产项目融资输血的做法，已被监管叫停。这是今年一季度狂飙的房地产信托近期业务略为冷清的原因之一。

9，今年以来，西安已对15家房企暂停房屋网签销售，对4家进行暂停房屋网签及新申请预售许可。

心灵感悟：黄仕新

真正爱你的人不需要讨好，需你讨好的都不是真正爱你的人。