近三年房价租金一直涨，今年再也涨不动了！

为了抑制房价过快上涨，各地出台的限购政策一轮比一轮严，郑州在经历了多轮调控后，目前房价也逐渐稳定下来。而房价上涨和随之带来的购房热潮，对于郑州的租房市场却在持续产生影响。

今年房租涨不动了

今年初，郑州市民刘小姐在航海路附近的某小区买下了一套40多平方米的二手房。由于工作地点离小区较远，刘小姐决定把房子租出去，自己在单位附近租房住。

“买房时中介跟我说，这个小区的单间每月房租大概在1800元，等我拿到房子整理后准备出租时，发现这个价格很难租出去，空置了近两个月后，刚刚以每月1500元租出去了。”刘小姐说，自己在福元路某小区租了一个主卧，每月1800元。

刘小姐上班的地方在金水路沿线，周围的房租普遍较高，但是她在找房过程中发现，这一带的空房比以前多了。

市民王先生在郑州市建设路的某棉纺厂家属院有一套两室一厅的房子常年出租，以往每年在跟房客重新签约的时候，他都要把月租上调150元，“之前的月租是1950元，由于陈旧，价格比周围的房子便宜，涨价时房客都不说二话。但是前段时间续租的时候，房客开始跟我还价了，说别人都没涨价，经过协商月租涨到了2000元。”

房子随租随有不用抢

这段时间，郑州市民陈女士房子租约到期，正在寻找新的房子。她发现，今年租房比前两年“好租多了”。

“前两年租房，中介都是说‘赶紧看、赶紧预订，一套房好几个人看，预订晚了就没了’，今年中介给我说的是‘你放心，房子保证有’，而且按说年后租金要涨，但今年租金和去年也差不多。”陈女士说。

这是个例还是普遍情况？河南商报记者随机走访了郑州市街头多家房产中介公司，得到的情况和陈女士差不多，多数中介公司都说“房源充足”，而价格也没有上涨。

以郑东新区为例，东风南路商都路交叉口附近的几个小区，租一套80~90平方米、两室一厅的房子，月租大多在3300元~3500元之间，和去年一致。“这边的房租这两年内基本没有变化。”东风南路福禄路交叉口附近一家房屋中介公司的工作人员说。

拆迁带来的租房需求

已经基本释放完毕

“房租价格调整，一般是发生在续租的时候。”21世纪房产郑州区域总经理王川介绍，过年前后许多人会重新考虑新一年的工作、生活计划，会有居住地点变化，所以过年前后房租价格调整的情况比较集中。