房租上涨，是继续租房还是努力买房？

01 房租持续上涨

近期，房租上涨的新闻不断，成为非常热门的话题。

来自中国房价行情的数据显示，在11座重点城市中，7月房租平均同比涨幅达到了22.12%。其中成都的房租同比涨幅高达31%，成为11城的涨幅之首，广州和深圳次之，分别为30.7%和30.5%，而北京21.89%仅列第6位。

北京的房租事件是闹得最热烈的，但是没想到比北京更疯狂的城市还有5个。

房租作为居民日常固定的、占比较大的生活开支，上涨达到20%以上，对生活造成的压力可想而知。

有调查数据显示，近30%网友的房租与收入比超过35％，有接近一半的新就业大学毕业生，房租支出占其收入的25%以上，一线城市这一占比高达40%。如果房租继续上涨，这个比例还要增加。

而且，从实际情况来看，房租上涨，只是个开始。房租上涨的背后的原因有：

1、现在租售比普遍偏低。一线城市价值1千万的房子，年租金10几万，回报率不到2%，需要超过50年才收回回本，显然是不合理的。国际健康水平一般是18至27年。

2、存量房源的减少。城市流动人口急剧增加，有1.7亿人需要靠租房来解决居住需求。但是目前市场上新增租赁房屋的套数，是下降的。

3、长租公寓快速发展。中介平台把原来低端的房源改造成中高端公寓，然后再出租，如此一来成本就会提升，房租自然上涨。

所以，对于没有房子的人，尤其是刚走出社会的大学生，租房的压力，只会持续增加。

02 继续租房还是努力买房？

一方面租金不断上涨，与此同时房价高企，真是两难。这种情况下如何选择？

其实，我们心里都很清楚，对于普通老板姓来说，只有买房了才有安全感。

1、有房才像个家。中国人对房子的观念根深蒂固，结婚前要买房，婚房到位了，结婚就容易了。有房子的婚姻才是幸福的。没有房子的生活是不安定的。买房成了刚需，推动房地产持续发展。

2、以后租不起房。别看现在房租几千块压力已经很大了，10年、20年后，房租涨到几万块是挡不住的趋势。想轻轻松松租房过一辈子是不可能的。

3、稳定的投资品。房地产是国家支柱产业，房子是人们的重要资产。过去10年，买房子的人都赚了。通过买房实现财务自由的大有人在。房子不仅仅有居住功能，还是保值增值最稳当的产品。

所以，努力创造条件买房吧。尤其是对于刚需首套购房者，买房是不二选择。

现在恰好又到了房价调整的周期，受政策影响，一线城市房价下降，二三线城市也会调整。接下来几年房价大体应该是稳定，甚至下降，这对于购房者来说可以持币观望，寻找合适的机会上车。一线城市买不起，到自己的家乡，二线城市找机会也是不错的选择。

在中国，房子还是要有的。