未来楼市行情预估

业内人士预估，一线城市下一轮上涨的第一个可能的时点是2019年3月，大概10%以上的涨幅。前提是2019年两会楼市调控吹暖风，大城市不会进一步升级调控，且经济进一步走弱。

如果2019年3月，一线城市楼市调控依然从严的话，行情的起点可能要等到2020年3月。这是比较悲观的估计。

二线城市行情要晚于一线城市半年到一年的时间。

如果2019年下半年，暗自放松限购的话，有利于提升行情规模。限购越松的城市，行情规模就越大。如果放松限贷的话，行情会达到30%以上涨幅。

目前一线城市像北上深已经接近底部。如果资金富裕，能买到市场价9折的笋盘，已经可以拿了。如果要大规模借贷的话，建议继续等待，避免过高的资金成本。

二线城市目前并未看到特别大的行情，不建议无脑买入。需要找到市场折扣85折以上的限价新盘或者二手笋盘才能入。

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