泰国 | 曼谷Lesto Condo 莱诗邸公寓现房40万包租

2019-04-18 本文已影响7人 5cc8504c5e23

【LESTO CONDO 莱诗邸】

2018年度泰国最具性价比房地产奖

位于曼谷主干道素坤逸113巷

上衔亚洲最大商场BANGKOK MALL

下接丰田、本田、松下500强总部

距三条BST交叉换乘站山隆站500米

▲位于素坤逸107巷亚洲最大商场BANGKOK MALL

▲位于素坤逸107巷的BITEC国际会展中心

▲Imperial World Samrong位于楼盘附近

项目名称：LESTO CONDO Sukhumvit 113

项目性质：永久产权归期房公寓

楼层及构造：4栋8层公寓、 1栋3层配套会所

房间数量：786个、

占地面积：11372平方米

项目位置：

Sukhumvit 113 Alley (Soi Wat Darn Samrong), Samrong Nua, Samutprakarn Province

竣工时间：2018年、物业费：40泰铢/平/月

大楼维修基金：400泰铢/平方米、过户费：1%

每平米单价：约1.6万元/人民币、公寓总价：约41万/人民币

单层挑高：2.5米、套型及面积：一居：26.50平方米

停车位：187个，约24%（不包括停车格）

1个游泳池（8x16米）将成人游泳池划分为1.2米深

儿童游泳池深0.6米

1间带10台健身器材的健身室

Suana分开男女

瑜伽工作室

图书馆

迷你家庭影院

游戏室

共同工作空间

社区的花园

Lesto商店

每栋楼有2部乘客电梯

闭路电视/门禁卡系统

▲LESTO CONDO公共设施

Built Land PLC创立于2009年，主营业务是房地产开发。截至2017年5月3日，公司注册资本为3亿泰铢（全额支付）。主要开发独立式住宅，联排别墅和公寓。该公司从2018年开始寻求泰国证券交易所上市。

该公司的愿景为“我们相信一个美好社会是从一个幸福的家庭开始。因此我们努力开发设计并提供优质的住宅，以满足每一个生命，并准备好照顾关心的服务，创造一个快乐的社区，永远像真正的朋友。”

▲TEMPO Ruamrudee项目（2009）

▲TEMPO M Tiwanon项目（2011）

▲TEMPO TOWN，Rattanathibet-Sai Ma项目（2012）

▲TEMPO GRAND Sathorn-Wutthakat项目（2013）

▲TEMPO ONE Ramkhamhaeng-Rama 9（2014）

▲TEMPO QUAD Saphan Mai项目（2015）

▲THE RITMO Chaiyapruek-Wongwaen项目（2016）

▲LESTO CONDO Sukhumvit 113项目（2016）

最近几年曼谷原有主城区的外围，开始有了更新的变化，主要因素来自铁路或火车本身的公共交通系统的发展，其中最明显的是紫线BTS线。随着轨道交通的延长，暖武里区域新项目大量增加。到目前为止，紫色线沿线有超过30,000套公寓。

▲LESTO CONDO Sukhumvit 113交通图

去年，曼谷BTS站的延伸段已经开通，Samrong站是Bearing-Samutprakarn延长线的绿线延伸。而在未来，Samrong站也将是绿色线和黄线的2列火车的交汇处。因此，我们将开始看到Samrong位置的更多变化。

Samrong的位置类似于Punnawithi和Udomsuk的位置。在Samrong站周围区域生活，从Samrong站除了能够步行到帝国世界购物中心。如果开私家车，还可以在不到30分钟的时间内抵达其他大型购物中心。

由于Samrong位于Samut Prakan和曼谷东部之间的边界，因此附近的购物中心更多会位于班纳Bangna。目前，班纳Bangna已经完全可以和曼谷老城区媲美。因为班纳Bangna已经拥有很多新的项目，比如BITEC Bangna，曼谷购物中心（未来项目），Central Plaza Bangna，Mega Bangna。

LESTO CONDO Sukhumvit 113项目与中国索特来酒店集团签订合作协议，购买LESTO CONDO Sukhumvit 113项目的投资者，可以通过开发商及索特来酒店集团对公寓进行租赁。

整个包租计划一共是六年，第一次是跟开发商签约一年，第二次是一年之后是跟索特来签包租协议，五年期。投资人可根据签约当年的市场租赁价格获得固定性的投资回报。

业主所拥有的公寓，将由专业管理公司全权负责员工工资、水电费、布草清洁费、耗材损耗、日常维护、运营杂费，业主无忧。而业主则只需承担物业管理费、电视、宽带初装费、租赁税、硬装、软装费。

业主每年可享有15天房屋自用权，但须要提前一个月申请。(每年4月、10月不能申请)，另外业主每年须预留给管理公司15天作为物业维修保养期。