房屋中介之路

毕业之后，我们几个同学一起租到了广州的一个郊区，租了三室两厅的房子，三间房，总共住了五个人，一对情侣住了最大一间，还有一个同学因为有女朋友，也单独住了一间，我和另外一个同学合住一间。

毕业几个月后，随着同学们都再次换了工作，我因为想创业，想赚钱，就把这套房子给承租下来。这就是自己房屋中介生意的发端。

第一次承接这种大一点的生意，还是非常忐忑，自己担心如果一个月无法出租出去，600块的房租就要我来承担，这是当时自己非常担心的事。我再比较一下，我自己从当时做的卖国旗到这个房屋中介的生意，或者说二房东的生意，资金上已经增加了，生意难度已经升级了，对能力的要求也不同，所以，一下难以适应，心里忐忑也是难免。但经过在58同城、百姓网、赶集网发布信息，还有在线下贴广告，房子还是租出租了。自己心里也就踏实了，然后，其他一个租户也搬走了，我再把意见出租出去了，最后两间房的都出去出去了，这样我基本做到不用出房子，甚至还有一段时间赚了100块，这就是我们毕业之后一段时间的生活。

再熟悉了第一套房子出租的事情之后，我再租了第二间房，这次比第一次复杂一点，现在开始再次仔细选择房子，然后签订合同，再网上发布信息，再带人看房，再签订合同，最后就是后期的管理维护，收租等，当客户退租，还要处理后续事宜。

在经过第二套之后，所有流程都熟悉了，自己比第一套房子的时候心理承受能力要强，因为经历过。后来陆续租了几个，一直到16年，我一共租了五套房，做了五套房子的二房东。前后经历的租客应该有50来个，这是我做的第二个比较大的生意。

在这个生意中，我悟到以下重要的人生道理：

1、不能因为钱，而不顾感情，感情有时候比钱更重要，而且关系在，钱也在。

2、在收房租的过程，我因为不好意思收租，导致自己没钱，也悟到对他人仁慈，其实，有时候是对自己残忍。

3、在收租之后给房东交房租的过程中，当时我总是收齐租客的钱，再到柜员机上转账，后来经同学提醒，自己学会了用支付宝来转账，所以，我们还是要学会用工具，用信息化、自动化解决问题，而不是一直用直觉的、常规方法，过去的老办法解决问题。

4、在其中一套房子的管理过程中，我认识到，物联网的意义重大，如果有物联网，就不用煤气抄表员每次都来抄表都遇到人不在的情况。

5、在第五套房子的出租过程中，我悟到了，如果我们在不能满足客户需求的条件下，客户不租，这时候，我们只需要逐步想办法满足需求，房子就能出租出去的。

6、还是在第五套房子的出租过程，我悟到人与人之间还是要相互信任，而且要往积极正面方向思考，比如，租客尽管几个月未交房子，你还是要理解他人，信任他人，最后还是会交房子的，没必要做的太过分。

7、我们要及时响应客户的问题，如果租户反应了问题，我们还是要及时响应，否则，问题拖到后面，容易爆发出来。

当然，还有许多其他的感悟，我就不做一一记录，只对以上是比较重要的感悟做一下记录。