今天专家谈房市和股市的关系记录下来慢慢消化

专家说: 我想房市和股市关系挺微妙

现在股市在抬高，已经有人在喊牛市来了

如果有一波行情的话，很可能波及到房市

不过房市受政策调控很敏感

现在悬在头上的就是房产税了

楼市国家目标是“不大涨，不大跌”……看得见的手比较粗放，应该是分化，有的涨，有的跌

现在上海手里有五六套房的已经在抛出一两套了

我的观点是房市整体很难有行情，因为中央已经定调，我看超出50％的行情都机会很小，但是局部城市的行情我还是认为会有的，原因就是人员流入

或者产业调整的机遇，比如苏州，或者养老养身，比如海南

上海的房价政府在严格调控

新开楼盘，政府指导价格，比周围二手房都便宜

上海的房价之所以会稳住，主要是因为旧改征收还在推进

现在旧改大部分都是货币安置，自行购房

所以政府在调控，上海放假不会大涨

这轮股市上来也是要解决很多中小企业股权质押，去年跌了一年，要爆仓的系统性风险，会拖累银行系统

中国房市的行情本来就是政府主导的，特朗普也知道，所以明为贸易摩擦，实为挑破房市泡沫

我的意思是，现在股市上来，如果确认牛市，会吸金，散户又在散步进场了，因为看到了两周翻倍的神话，这对房市的投资资金有抽血照应，当然房市只能靠刚硬消费

只有当股市牛市出现头部，资金才会有溢出效应

我去年底就去中介调研，很多手里有五六套房的，抛出一两套，试水其它投资，不排除进入股市，现在股市一天的成交量达到万亿了

为啥一五一六年房市会有行情，因为股市爆仓了，推不动了，再推的话金融风险太大，但是经济的问题还没解决，中国的投资方式太少了，只能启动房市，先知先觉的资金逃离股市，跟着央行的节奏去到房市

比较激进的认为现在已经是牛市了，只有两个策略，买进和持有，现在有的证券商开户都忙得来不及

我觉得很多人都认为先到股市赚一笔，资金出来再投其它地方

到时政府关上一扇门，但会开另一扇窗的，把资金引流出去。

记录完毕。