销售技巧，房地产销售怎么快速开单?

房地产销售怎么快速开单?

1、用房地产专业性征服客户，比如，你能跟客户讲一讲未来5年地产走势吗？能引用权威数据和论据吗？如果可以，客户就能

相信你是专业地产人才，你说的话，他们就会多少相信一点，而不是看你在忽悠他们；

2、真正关注你的客户需求，客户买房要找性价比合适的房子，这是人所共知的，你如何做到关心他们需求？这个就需要你多

带客户看房，看1套和看10套，哪个成交比例更高？

3、平时要有短信伺候，不光是周末愉快这类简单短信伺候，我有个朋友做地产，前段时间深圳曾流传说，有两个“恐怖分

子”向一所小学的小学生打听他们上下学情况，引起学校警觉，他就把这条信息马上 转发给他所有的客户群，结果90%的客户

都有回信：谢谢关心。呵呵，你抓住一次次这样的机会，客户的心就被攻占啦。

4、你充当购房者，去和中介聊，聊100人，也就是体验100次购买过程，包括逼单过程；　　

5、带着一支录音笔，晚上回来播放，同时要在本子上写写画画，提炼他们的销售话术；　　

6、搞不懂的第二天继续问中介，如此反复，就是有100个同行在免费教你推销本事；　　

7、小白刚入行，建议做刚需房，所以你集中精力去找刚需中介；　　

8、有空还要去开发商那里体验销售进程和他们的话术，包括楼盘推荐和沙盘讲解；　　

9、提炼出来话术，背诵呀，对着镜子练习呀，你要准备50个常问的问题呗,把这件事

干透了，100天后，业绩水平一定能得到最快速提升