月入2000元 在上海买两套房的故事

本人独子，2000年9月父母先后病故，留下浦东房子一套，父母留下的钱和我的存款一共十二万。

2001年-2004年，父母去世后人很低落，个人生活一直没有上正规，没工作没女朋友，靠着房租活着（1000元/月）。

2005年初终于整个人从低谷逐渐恢复，找了份固定工作，月薪1500，房子出租1200/月。存款14万。

一直想自己买一套房子，有了固定工作后马上下手，闸北一室一厅房子37万，加上税费花了40万不到。首付13万+税费

2万多，花光积蓄14万+亲戚借款1万搞定，按揭贷款20年24万纯商贷，还贷1700/月。

2005年7月，政府第一次抑制房价，亲戚都为我担心，怕房子跌了不值钱，哈哈，我倒是一点不怕，反正房价跌了还能租出去，有啥好怕，不过我买的时候就不是最高价，所以房价始终没有跌破我的买价。年底前把借亲戚的钱都还了。

2006年辞职和朋友一起创业开公司，公司刚起步时几乎不拿工资，唯一好处就是可以住公司，两套房子都租出去（浦东1200/月+闸北1000/月），靠房租还贷。还好本人烟酒不沾，一个月花不了多少钱，就是公司在松江车墩，离市区很远交通不便，我也不怎么出来，变成资深宅男了。

2007年-2010年房价井喷，这期间两套房的房租逐步变成1700/月+1300/月

但是公司一直上不了正规，工资最多时也就税后1200/月，坚持到2011年，我选择了退出。年纪也不小了，不想再过与世隔绝的日子了。手里存款4万左右，2万还了房贷本金。房贷下降到1500/月

2011年8月找到份新工作月薪税后4000/月，住闸北房子，浦东房子租金2500/月，房贷1500/月。年底积蓄达到5万左右

2012年，年收入工资8万+房租3万，还房贷本金10万，房贷下降到530/月，靠公积金就能搞定了。年底积蓄5万左右

2013年，交了女朋友，10月搬到她二室一厅的家住，房子在丈母娘名下和我们住在一起，我的闸北房出租1800/月。

要结婚了，计划在她家附近买套房子。

2013年开始限购限贷，在婚前以女朋友的名子贷款买，11月看中一套95万的房子。

2013年，我年收入工资10万+浦东房租3万+闸北房租5400，年底积蓄18万。

2014年4月房子正式过户，交首付31万+各种税费4万，按揭贷款64万15年（其中商贷50万，公积金贷款14万），还贷5300/月。我出资21万多，女朋友出资13万多，搞定首付及税费，又花光了积蓄。新买的房子出租，租金2000/月。

2014年7月我和女朋友结婚了。浦东房租金2500/月+闸北房租金1900/月。老婆年收入7万。

2014年下半年银行收紧贷款，房子第二次下降，幸运的是也没有跌破我们房子的买价，哈哈。

2015年闸北变成静安区，闸北的房子涨了，哈哈哈哈。

2015年底房价再次井喷，所有房子都涨了，哈哈哈哈哈哈！

2015年我工资收入12万，老婆工资10万，三套房房租6400/月。银行降息了几次，老婆房贷下降到5000/月，我的房贷500/月。

婚后所有收入归老婆统一支配，计划花三年存50万还掉商贷。

2013年结婚开始每年都要和老婆出远门旅游一次是我们最大的开销了，大概花个2-3万。车子是花钱的工具，三年内不会考虑的。我个人不太会花钱，婚前平均每月不超过300元，婚后吃丈母娘烧的饭每月100元也花不了（老婆每月给丈母娘1500生活费），老婆消费2000/月（只少不多）。

这么多年买房还贷，再买房再还贷，除了买房前凑首付和税费钱，以及刚买好房积蓄用完了后有点小压力，其他时间都不觉得有多大压力。

希望我的经历给其他人一点启示和帮助。

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