2019-06-27

共同贷款买房，一般有三种情况：

1、        双方各自出资，共同支付首付款和贷款。

2、        由一方单独支付首付款，贷款共同承担。

3、        双方或一方的父母支付首付款，子女共同还贷

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，婚前买房、婚后买房等各种情况的财产归属问题分为以下几种情况。

一、婚前买房

婚前买房

二、婚后买房

婚后买房

三、父母出资买房

父母出资买房

番外篇：

1、        婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产？

A:一方婚前一个人财产买房，就婚前已取得房产证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；

一方婚前一个人财产买房，就婚前已取得房产证并还清全部贷款，但婚后双方取得房产证并登记在自己名下的，认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；

如果购房时有贷款，婚后共同偿还，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

2、        婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属？

A：仍属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。

若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据，才能获得法律上的支持。

最终总结一下------树因根而稳，人因家而安