买不起房，缴纳住房公积金有意义吗？-81-90-49-766

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【职场解惑：买不起房，缴纳住房公积金有意义吗？

我在一家深圳地区的房地产公司做HR，苦逼的是工作了几年，我依旧还是个屌丝，工资少的可怜，还要纳税，交五险一金。

我一直感觉住房公积金就是个鸡肋，提取吧，还只能提取自己缴纳的那部分，公司缴纳的不能提。不提取吧，要等退休才能拿出来，分分钟贬值。对于我们这种人来讲，除非要买房（房价太高了，买不起），否则公积金也没啥用，我倒宁愿工资能多发点。

亲们，希望这个话题能引起你的共鸣，你是如何看待住房公积金的呢？】

题主，以我的经验，永远不要对自己说“买不起”三个字，虽然十几年之前的我在帝都也是在一个房地产公司供职、虽然那时候我也是枚“小草根”！因为，你永远不知道，在未来，等待着你的是什么？

一、公积金是个好东东，不要跟小钱钱Say No:

在北京，提取公积金的申请条件不一样，具体可以提取的额度不一样。

  1、职工购买、建造、翻建、大修住房的，可提取本人个人帐户内的余额。其中未申请住房贷款的，帐户余额可截至签订购、建房合同的当月； 本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的，按实际支出数提取。

  2、职工偿还住房贷款本息的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额。其中贷款结清时，帐户余额截至贷款结清的当月；贷款结清后不再提取。

  3、职工租赁住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。

  4、职工本人帐户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。

Tips:1）公积金是税前收入扣除，从个所税起征点5000RMB的起征点来看，当然公积金能够扣除的越多越好，占的比例越大越好——如果题主可以提取住房公积金，从目前来说，就是把你每月一定百分比的税前收入给到你，如果你跟“小钱钱”有仇，大可以认为公积金是鸡肋！

2）虽然商业贷款利率连年下滑，但是，如果你有公积金缴纳，再加上你有购房资格，题主你购房的时候完全可以享受到公积金贷款的优惠利率!啥？你说你买不起，亲，永远不要说自己买不起！

二、小草根的逆袭，永远不要对自己说“买不起”

文主，女，草根背景，2005年我落脚帝都，在一家上市公司里从一个小小的招聘主管做起的时候，并没有想到过要在偌大的城市有一处自己的房子。

可是当我备孕的时候，过来人纷纷对我说，要去办理《准生证》，否则，医院建档都成问题。既然过来人们这么说了，想着多大点事，还不简单的跟个“1”一样，反正是证明吗，去趟人才，咱手到擒来。兴冲冲去人才咨询，谁知人才窗口答复简直是兜头一盆凉水泼下——你是集体户口，如果开准生证，要先把你的户口从集体户上迁出去。这什么“神逻辑”？当场我就懵圈了、两眼发直的问什么条件才能从集体户上牵出去？窗口工作人员倒是很耐心，也许是看到我面如死灰的样子觉得可怜吧，循循善诱道：“找直系亲属，通过亲属投靠的方式落户。”我当场就摇了摇头，木有直系亲属。工作人员说：“那就买个房子，把户口落在房子上”。啥？买房？2006年的夏天，当我听到这个消息的时候，怎么回家的都不知道，整个人的状态是蒙的。下班回到我们蜗居的小屋（必须感谢借给我们房子住的亲戚），老公已经下班回家了，我把这件事告诉他的时候，先生略一思索：“这么坑？那就买房吧！”

于是我们马不停蹄的开启看房之旅，我们当时蜗居在西四环，看的也主要是周边的二手房（新房太贵，咱买不起），一套两居当时30大几万的样子，我们看了房，我老爸、老妈来北京看我们的时候，会帮我们再把把关看看，毕竟买房也是大事。但是，这样看来看去，始终没有满意的房子。一晃到了07年的1月，北五环外开了新的盘，老公看了户型，一夜之间决定买房。房子的首付是我们工作一年的存款加向朋友的借款，我们当时有两个房子的名额，一个是两居，一个是对门的一居，当时二话不说借我们钱的老公铁杆，我做主把那个购房的名额给了他。若干年后，这套房子翻了几番，家里的老人们埋怨我，当时为什么不向娘家开口，这两套房子的首付，家里还是能够帮衬的。我说“我得考虑到先生的感受，婆家是农村的，家里有两个哥哥，供老公念到大学已经很不容易了。首付肯定是拿不出的，如果我伸手向家里要，那老公会是什么感受。而且朋友之间的情谊不是拿钱可以衡量的，这房子、钱财生不带来，死不带去，无所谓的。”直到今天，我对当年的决定仍然不后悔，很感恩当年借我钱首付的老公铁杆，虽然他后来定居魔都，但是，他跟我们家先生之间的情谊是一辈子的。

2007年1月份，当我们在地产公司的财务部交完首期款之后，发现卡上只剩下了几十块钱。。。。。。就这样，因为《准生证》，我们购买了彼此人生中第一处不动产。就这样，我们不知不觉地被体制向前推动着，像一颗螺丝帽一样，适应着社会这架机器哐哐地前行。

当时间走到了2013年，儿子已经5岁了，考虑到两居室，不能提供三代五口人（自从怀孕，我就把父母从老家接过来了）继续生活在一起——起码儿子应该上小学的时候可以有自己的房间吧。

2013年端午节，中介给我打电话，说本小区出了一套眼镜户型的两居室，我看了房，在中介跟卖家砍下了10万块，老公回家送儿子回家之后，回来之后，我已经跟卖家在签合同了。

细节不表，310万（裸房价290，中介税费加起来310万），总之，当时卡上只有20万，我们把第一套房抵押了210万，剩下的80万是东拼西凑得来的（你的个人融资能力跟你的口碑是一定要成正比的，务必爱惜羽毛）！

当时看，我们买二套房买在了喜马拉雅山尖上，现在看，刚需，什么时候都是值得出手的。

Tips:1)永远不要对自己说“买不起”，关于未来，你永远不知道什么样的剧本在等着你，对照穷草根的我，相信题主会有更好的未来！

2、珍惜羽毛，个人的融资能力跟你的口碑成正比！

3、刚需，什么时候出手都不晚（尤其是在北京这样的超一线城市里）！~

4、人，在恰当的时候，应该对自己狠一点！