白鹭湾区域价值：五年成就西安新的东大门，未来配套自成一体
作者:房脉网评测师
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富力·白鹭湾项目位于古长安“八水”的灞河之滨，灞柳一路与纺园五路交汇处，隶属于灞桥区新纺织城产业园区内，也是西安新的“东大门”。
富力白鹭湾区位图
项目东边是占地3000公顷的国家级洪庆山森林公园，驱车20分钟即可到达，这个公园是一个国家级的森林公园，负氧离子充足；项目北靠国际港务区及世园会遗址公园；西侧紧邻的是浐灞国家湿地公园，面积大约2000多亩，这一段也是浐灞国家湿地公园二期中的一段，主要以生态保育区为主，栖息有多种野生水禽。
产业新改革，经济新发展
此外，在项目的西南位置，一河之隔就是由高新区和灞桥区政府合力打造的高新灞桥生态科技产业园，整个园区东至灞河，西至白鹿原，南至灞桥与蓝田的交界处，北至祥云路，规划面积20平方公里，主要以软件研发，创意动漫、数字出版等新型健康产业为主，随着新型产业园的发展，周边区域的经济也必将得到极大的提升。
说起区域经济发展前景，最为切实可靠的就是区域内新的纺织城产业园区，现已入住超过50家企业，而且全部为健康无污染的朝阳企业，2018年园区生产总值将达到500亿元以上。未来五年是纺织城新区提速发展的关键时期，政府也将强力推进纺织城旧城的改造，实现纺织城老城的华丽转身，纺织城新区作为西安的东大门，未来配套自成一体，建成后将如上海一样，一个中心辐射多个附中心。
便捷生活，从容应对
项目区域内的交通便捷、路网发达，二纵一横三条大道通往城市的各个区域（二纵为东三环，绕城高速，一横为长乐路）。并且与地铁1号线相连接的地铁9号线（临潼线）也已经开始动工，纺园三路将设有一站，距项目步行只需几分钟，地铁生活指日可待。
富力白鹭湾交通
另外项目还为业主开通了免费社区巴士，10分钟直通城东纺织城地铁站，每一个小时发车一次，等全部交房后发车时间会相应缩短保证业主出入更加便利，而且社区巴士后期将一直执行并开通。目前项目周边公交较少，目前仅有171路和169路经过项目。
周边的教育资源也是比较丰富的，除了项目自身所带来的国际双语幼儿园及公办省级示范小学——纺织城小学外，项目周边还有铁一中滨河校区、庆华中小学、34中学、宇航中小学等丰富优质的教育资源，可轻松解决孩子上学问题。
最后再来看周边的商业配套，目前区域内的大型购物中心就是城东客运站附近的中泰世纪生活城、华润万家、奥斯卡影城、大明宫家居城东店等，可以满足日常吃喝玩乐消费需求。另外项目东北边由中锦地产投资开发建设的超大型商贸巨擘-大东市项目已经启动，“大东市”总占地1090 亩，总建面超过200万平方米，该项目由第五代专业市场集群、国际商会集群、020电商集群、丝绸之路文化博览长廊等多个板块共同组成，未来将进一步带动区域的发展及配套的完善。
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