我的房贷要不要提前还

目前对我来说是不要提前还，暂时也没有那么多钱去提前还。前两天有一个朋友王姐在群里问：我的房贷是提前赎回还是继续月供，群里的小伙伴说：不要提前还，再买第二套房。我认为这个想法不错。但是王姐说：“买第二套房这些钱不够。她也不想给自己那么大的压力，那怎么办呢？

我要努力赚钱，等那天我赚到可以提前赎回我的房子时，我也会出现和王姐一样的想法吗？现在可能还体会不到王姐的心情，估计有很多的朋友会面对这个问题。或是在将来也会出现这样的情况。

我想给王姐的建议是：如果你把钱放银行吃利息。那可以提前赎回。如果你把钱买指数基金，做个长期定投。那就别提前赎回。主要看你把这笔钱怎么打理。放在什么地方。关键点：回报率是大于房贷利率，还是低于房贷利率。

目前：银行存钱利率假如是1.5%−3%，而你的房贷利率是4%-6%之间。长期定投指数基金回报率假如是：10%-11%.如果你提前赎回的钱是15万。你用15万定期定投指数基金，长期回报比你房贷利率高5%-6%。保守一点假如高5%，用150000*5%=7500元，一年可以给你带来7500元的收益，平均一个月可以多625元。如果是10年，那可以多赚7.5万元。这里还没有计算复利。

如果你存银行还比房贷利息低。那就是你还得多付利息。那就不如提前赎回房贷。前二年，经常有人说：“赚钱的速度赶不上房价上涨的速度”。在这城市化的前景下，大量农村人在城市买房。这让房价飞速上涨。但好的一面是国家一直在控制房价。让它在一个相对合理的价位。因为房价也不能涨得太过离谱。所以涨两年跌一年，再平价一年。未来房价应该会放慢上涨的速度。毕竟国家还是非常重视这个问题。

等我那天赚到可以提前赎回房贷的钱时，我应该是不会提前去赎回。我会把钱去理财。让它跑赢房贷利率。第一套的房贷利率相对不高。可以说是国家给老百姓的一个福利。想起我在2010年买房时，房子的首付加上利息。总共还是要很多钱。平摊下来，房子达到每平方米，一万。而在当时怎么也不会想到房价在未来几年就翻了一番。达到一万元一平方米。不过这意味着我以后换大房子要付更多的钱。

物价上涨，你会明显的感觉到10年前的10万比现在的10万更值钱。现在的10万比10年后的10万也会更值钱。我们应该学会让钱保值。跑赢通货膨胀。如果跑不赢也不要贬值太多，大家有什么想法欢迎给我留言。

仅供参考长明