2021年5.30号

第17次带领游戏

让玩家收获最大化，就是让自己收获最大化

收获

    这是上次银行家复训的最大收获，也是我在点带领游戏点评中遇见的问题，人需要不断进步，知识也需要不断迭代更新，不能一直杵在一个地方不动，这肯定是不好的。

      如何能让玩家收获最大化？那么还是要从银行家的提出的印象最深刻的投资入手，因为这是有心理作用，这个心里作用就是：这是玩家的一个结。就像我们做数学题一样，最让人难忘的还是那道死磕都磕不会的题。因为一直一直重复的想，这个“想”的过程，就是把他深入在自己的潜意识里面，这是一个“结”。想的多了，印象就深了，一旦有银行家对玩家印象深刻的点深入讲解之后，就会有一种拨开云雾看见天的感觉，豁然开朗。这种感觉，是我之前被其他银行家点评时也会有的感觉，这是需要点评银行家在点评过程中需要思考的点，也是马丁老师在培训中说明的，也是银行家教材的意义之一。

  举例说：本次新玩家中，因为什么原因购买的这个房产不是很清楚，那么就可以利用游戏卡片中的数字算一笔利润，当玩家知道这笔账计算下来可以获得利润，或者什么原因不能获得利润，那么在下次投资的时候也会提前考虑，我的投资能够获得多大的利润，从而做出快速的投资决定，这也有利于提升自己的财商跟整场的游进度，

  比如：2/1厅的房子，

成本50000，抵押贷款45000，

首付5000，月现金流+100。

卖出范围：45000-65000

那么我们可以计算出这项资产的大概率卖出价格为：（45000+65000）/2=50000

2/1厅的买入价格为5万，如果卖出价格也是5万，最后只是把首期支付拿回（5万-4.5万=0.5千），那么利润为0，只有当卖出价格高于平均的价格5万以上，才能获利，这样出现的概率就会减少。

    从机会成本跟时间成本来说，显然不是一笔好的投资机会。这样的资产就应该放弃，选入其它的机会。

  那么2/1厅就一定是不好的投资品种嘛？，不一定。现在我们把上面的数据换掉，改为：

成本：40000        抵押贷款：36000

首付：4000      月现金流：+140

  再来看，还是按50000卖出，获利14000（5万-3.6万），利润1.8倍（9000/5000首付），比按照5万成本买入获利要高。

  那么按照4万价格卖出是否一定是一笔好投资呢，这要看投资者的能力。如果你只能获得这么多的利润，说明你的能力只到这一层次，需要不断提升，多玩游戏。借用唐书房说的一句话：“投资永远都是在比较，比较两种品中谁的获利更高”

希望对你的在现金流游戏有所启发

――在复训中学到的另外一个点：写总结要趁早，不然会忘的很快

      10.1号再参加马丁老师的银行家复训，把他教的内容记入脑海，变成自己的东西️，改变自己的更多的思想跟行为。

感悟

    好的信息需要不断的重复重复再重复。就想学会计一样，自学的难度是很大的，会计书籍2300多页，看了半年，42章只学到了22章：金融工具确认跟计量。你说前面21章说了什么内容，抱歉，我可能会说：我不太清楚，只是学过一点。怎么办呢，想了一个办法就是在去公司的路上，某一章节反复在耳朵里听，重复重复再重复，知道脑海里面有框架为止，最后还要反复的学习，再实践，变成自己的。这跟我们玩现金流游戏是一样的。你需要多玩，你需要多写总结，你需要多教别人，还要勤实践，这个游戏的作者罗伯特清骑也说了：现金流游戏应该玩到什么时间为止？清骑的回答是，直到你实现财务自由为止