房价暴跌，你还能笑得出来吗？

房子---全中国人人奋斗的人生目标。房价一涨再涨，人们也从未放弃买房的想法。但如果房价暴跌，还在贷款月供的你，会料到这一天发生什么吗？

按揭买房，是福也是祸

众所周知，大部分人都会选择以按揭贷款的方式月供购房，通过这种方式买房压力会大大减少，可以更轻松实现买房的愿望。

你可能会觉得房价下跌，那就先放着等几年再看看呗！反正我按时把月供还上不就好了！

但这之中暗藏了一个地产中介、银行贷款职员都不会直接告诉你的一个危机--房价贬值，银行会要求你补足抵押。

房价下跌，一旦房子贬值了，银行有权收回你温暖的家，不管你是否能按时的偿还贷款。因为在《银行房屋按揭贷款合同范本》是这样写的：

“抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。

否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。

如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”

简单说就是，当初银行借了你100万，是因为你当时有一套价值150万的房子作抵押。后来房价跌了，房子只值80万，但你还欠银行100万呀。所以，银行就会请你补齐抵押补足的差额20万（100万借款-80万房屋价值）。

你呢，只有两个选择，要么把这20万差额给补上，要么就是拿等额的抵押品抵押给银行。否则你可能就得睡街边了，不得不眼睁睁看着自己努力奋斗了一辈子的房子被银行以非常正当的名义收走。

辛辛苦苦偿还的供款搭上了，唯一的房产搭上了，最后你变得一无所有，还欠下一身债，人生就这样到了水深火热之中。

还觉得楼市暴跌是很遥远的事情？90年代以来，中国大地就发生两次大规模的楼市泡沫破裂，1992年中国房地产史上第一次楼市大崩盘：海南房地产泡沫化，烂尾楼像鬼屋一样遍布海南岛；1997-2003年香港房价整体惨跌近70%，烧炭自杀事件弥漫十余年。每一次楼市暴跌都是一场让人闻风丧胆的灾难。

打下这剂预防针，你的人生截然不同

所有人一拥而上的投资买房，毕生心血全盘押注在房子身上，楼市暴跌时即血本无归。当面临楼市暴跌时，环顾四周你会发现还在笑的人是那些早已聪明地给自己做信托资产管理的人。分散投资风险，为自己设立一个长远的信托计划，就是为自己的资产打上一剂预防针。

信托-绝对不会垮的金刚罩

那种失去毕生所有的无力感让人痛彻心扉，而最能有效保护你的还是信托，这是一个绝对不会垮的金刚罩，暂不能说它无所不能，但对付市场的“伎俩”还是很有威慑力的。隔离财产避免资产受外部影响，这可是信托的存在的基本使命，也是信托的强大之处。

到底房价会跌吗？这个谁会知道呢？但又有谁能100%保证不会发生？事世多变，我们能做的就是在危机来临前，全副武装，为自己设立完备的信托计划，躲过资本的蚕食，夺回市场变化的主动权，为自己争取一个保障，轻松应战！

安智环球服务有限公司（安智）于香港成立，选择全球四大会计师事务所－德勤（Deloitte）作为监管机构，并透过亚洲最安全的－星展银行（DBS Bank Ltd）做为托管银行保护客户资产。选择安智做为您的最佳财富保镳，斩荆披棘，妥善守护资产。

安智环球服务有限公司｜Metis Global Limited