房东与房客的区别原来只是身份

最近跟朋友一起合租一套三居室，准备搬家到四惠附近住，好处是交通更便利，周围的生活配套设施一应俱全。

当务之急是把自己现在住的自如房给转租出去，刚开始我还有点害怕在淡季不好出手，没想到不到一周的时间就把成功转租了出去。租客居然没有看房子，只是给她发了一些小视频，就直接下了单。北京的房子还是挺紧俏的，链家的流量也不容小觑。

在和我的租客沟通过程中，也算是成功的当了一次二房东，虽然只有短短的几天，我就能明显的感知到房东与房客的思维方式的不同。

作为房客想要什么？房客考虑的问题包括：房子的交通位置、周边环境、配套设施、中介服务、价格、舍友人员和氛围等。租房和退房中，难免要跟房东和中介斗智斗勇，比如怎么租房子更便宜，淡季会不会便宜点？房产中介的费用是否可以再便宜点？整租一年会不会更合算？

作为房东怎么想的？房东考虑的包含：哪家中介靠谱而且出的房租更多？租客是否靠谱？如果出现的情况该如何处理？如何让租客尽早的入住？

我遇到的问题就是如何将自己的房子尽快的转租出去？1.我需要采集图片和小视频，适当处理一下，让图片足够吸引人；2.我要用文案将自己房子的各种优势描述出来；3.我要将自己的转租信息尽可能的传播给更多人，转发到群里，还号召朋友帮我转发；4.我要给租客制造出其他人也在同时看房的热闹景象，事实确实是这样；5.想办法让租客尽早交押金，降低其毁约的风险；6.尽快满足租客的需求，确保其在有权退回押金的3天里不变卦。

很显然，在房屋资源供小于求的情况下，房客相对要被动一些。但两者区别最大的是两者的思维方式，如果我没有经历角色的转换，或许一点都感觉不到。

房东是止损思维，房子空着一天就会面临一天的房租损失，因此房东是想方设法让自己的房子全年出租并拿到最高的租金。而房客是成本思维，要考虑如何花最少的钱去租条件不错的房子，还不会因为换房子而损失太多的钱。

是屁股决定了大脑，还是大脑决定了屁股？如果我不转租自己的房子就很难去感受到房东的想法，这一点上算是屁股决定了大脑。再想到那些整租一套，自己做二房东的小伙伴，很显然是大脑决定了屁股。

首先我们有了高一层的思维，才能让我们拥有更好的位置。以前知道这句话，但只是知道而已，今天才算是真正领悟到了其中的奥义。