核心2群3组，皮卡丘26/51天输出——从货币角度，谈房价暴涨真

地王不断出现，二手房交易不断井喷，背后的真相是什么？

很多人认为是地方政府卖地的疯狂。而从货币角度看呢？

根据国家统计局的数据，过去的两三年里（2014~2016），M2的增长幅度在13%~14%，相当于GDP增长的一倍左右，属于货币量化宽松的范畴。

也有人从另外一个角度分析，这个数据可能比想象的还要高，有专家分别从银行理财和资产托管两种口径来计算真实的M2是多少。如果从银行理财的口径看，截止到2016年6月底，全国共有454家银行业的金融机构存蓄的理财资金账面余额大概在26.3万亿左右，按同样的口径计算真实的M2余额大概在175万亿左右，与去年同比增长15.5%。从资产托管的角度看，中国银行业协会的数据告诉我们，从2015年底中国银行业资产托管的存量规模大概在87万亿左右，较上年同期同比增长62%。按这个口径算，到2016年底，M2的真实数据大概在221万亿左右，与去年同期相比增加了22.7%。也就是说，从上述两个口径看，中国真实的M2保守估计增长在20%左右，这可能才是地王频现，房价上涨的真实原因所在。

在这种情况下，老百姓的财富是在不断的缩水，在投资渠道非常窄小，股市长期处在低迷徘徊，老百姓实在是找不到更好的避险的投资方法。所以买不动产成为大家用脚投票的主动性选择。