北漂考察到买房记录1：燕郊和长沙

2013年的时候，我和我老公在一起大半年，一天因为他有一个同事要离开北京，准备出售在燕郊的房子，于是我们开始了第一次看房。

第一次看房地点：燕郊

当时看的那个房子在上上城吧，好像是90多平米，82万，装修还不错，但是查看了一下均价，约8千多，感觉也不是很便宜。

后来又顺带看了看周围别的小区，发现挺多报价比较便宜的房子，还去看了一个认识的朋友家，他正在装修房子。我们当时是8月份去的，他6月份买的房子，6千多一平米，2个月后涨了2千，上涨倒是挺快的。

还看了新盘首尔甜城，均价8千到1万。那时候对首尔甜城还蛮有兴趣的，感觉未来的规划不错，不过接待我们的售楼小姐态度不怎么好，而且很多地方一问三不知，心里小小不爽。我们那时候一起去的还有3个同学，他们都觉得大户型好，我和我老公介于资金问题，觉得小户型好，大家开开玩笑，说回去商量商量，并没有直接定下来就走了。回去的路上，发现燕郊特别堵车，周围全部都在盖房子，没有什么办公楼，感觉以后要是住在这里，每天早上上班，估计是要被堵死在路上的，而且我在中关村上班，然后燕郊就被我们默默的pass掉了。

第二次看房地点：长沙

燕郊被我们pass掉之后，觉得还不如回去老家的省会城市买。

当时有一个同事，从北京申请调到长沙去工作了，因为是老乡，时不时还会联系一下。

他告诉我，长沙的房子很便宜，好一点的地段也就1万，一般的地段4-8千的都有，他申请了一个类似自住房之类的项目，以均价4千多，在公司附近拿下了一个90来平米的房子，所有费用加起来也就40万不到，用上了公积金，基本是没花什么钱的。

听他这么一说，我也觉得长沙不错，毕竟我爸爸奶奶还在老家呢，如果买在长沙，以后我们回家就只要4个小时了，平时周末也能开个车回家待个周末什么的。

心动不如行动，虽然我们在北京，但是互联网这么发达，我们可以通过互联网，了解长沙的房子，从8月到9月底，我们一有空就在网上查看长沙各个区域的房子，对照地图，研究房子的所在位置，周围学校等信息，找到觉得各方面都不错的，就联系中介问情况。

经过2个月的搜寻，我们也大致的锁定了意向区域，和同学们约好十一的时候去看房子。终于等到十一，在家呆了几天后，就奔向长沙，查看我们事先在网上看好的意向区域。

到长沙后，先是查看了一些二手房，然后觉得有这样，那样的不合适的地方，然后后去看了几个新盘，同时和同学们保持着密切的联系。最后觉得有一个新盘不错，价格合适，位置也不错，在一个长株潭的车站站点，打电话问同学，得知他们都已经交定金了，买的就是我们当时看的小区的对面小区。他们的那个小区户型普遍是大户型，他们三个买了同一栋楼的140平米的户型。我们资金相对比较紧张，即使是在长沙，也觉得需要慎重考虑。选好小区之后，我们并没有马上交定金，我们对售楼小姐说，想在转转周围的环境，确定好了之后在和她联系。第二天我们又看了看别的地方，然后就发现了更好的地方，是二手房，但是房龄比较新，周围有学校，市场，商场，医院，感觉各方面比较齐全，如果买下的话，马上就可以出租出去，这样可以立刻给我们带来回报。就这样，东看看西看看，长沙的房子我们也了解了个大概，然后我们就准备回北京了，在回北京的路上，我们选择了坐公交车，想着最后在转转长沙。

结果在去火车站的路上，我们看见好多好多正在建房子的地方，有的已经差不多收尾了，有的进行了一半，有的才刚开工，总之就是，放眼望去，随处可见的建房子。

长沙是湖南的省会，但是放到全国来说，长沙是最便宜的省会城市。因为湖南的劳动力大部分是去广东，并非来长沙的。这样一来，导致长沙的需求量并不充分，在和售楼小姐沟通的过程，售楼小姐也说道，大部分购房的人，都是在广东工作的，也并非是被在长沙生活的人消化的。

我老公曾经在长沙工作过将近一年，说长沙的工资并不高，与其在长沙工作，不如在家最近的城市工作，又或者去广东。

看到这么多新建的房子，在想到供需关系，我也担心起长沙的房子没有什么升值空间，新建的房子未必能全部销售出去。等到火车站的时候，与我哥哥他们集合一起返回北京，哥哥见到我就问我，房子看的怎么样啊。我们说没有买。然后我哥哥就说，我们来的路上看见长沙到处都在见房子，长沙人不多，房子建的不少，还是不要在长沙买吧，不然到时候房子买了都卖不出去，还没有升值空间，不合适。我们心里也有这样的感觉，于是长沙的房子，就被我们pass 掉了。