每日一题+房屋楼梯所有权人有权禁止他人使用其享有专有权的楼梯
甲欲绑架女大学生乙卖往外地，乙强烈反抗，甲将乙打成重伤，并多次对乙实施强制猥亵行为。甲尚未将乙卖出便被公安人员抓获。关于甲行为的定性和处罚，下列哪些判断是错误的？
A.构成绑架罪、故意伤害罪与强制猥亵妇女罪，实行并罚
B.构成拐卖妇女罪、故意伤害罪、强制猥亵妇女罪，实行并罚
C.构成拐卖妇女罪、强制猥亵妇女罪，实行并罚
D.构成拐卖妇女罪、强制猥亵妇女罪，实行并罚，但由于尚未出卖，对拐卖妇女罪应适用未遂犯的规定
解析：
A项：甲欲绑架女大学生乙，不是为了勒索钱财而是想通过将乙卖往外地而获得钱财，不存在绑架罪构成要件中的第三人，故甲的行为不构成绑架罪。故A选项错误。
B项：根据《刑法》第240条第1款第（5）项的规定，以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；第（7）项规定,造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的，属于拐卖妇女罪的法定刑加重情节。由此可见，拐卖妇女罪包含了对“打成重伤”的评价。因此，本案中甲的行为不构成故意伤害罪。故B选项错误。
C项：《刑法》第140条只是将强奸妇女作为拐卖妇女罪的法定刑升格条件，而没有将强制猥亵妇女作为拐卖妇女罪的法定刑升格条件，因此在拐卖过程中强制猥亵被拐卖妇女，应数罪并罚。故C选项正确。
注意：《刑法修正案（九）》第13条的规定，强制猥亵的犯罪对象不再限于女性，强制猥亵妇女罪更正为强制猥亵罪。
D项：拐卖妇女罪属于行为犯，只要以出卖为目的，实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的，就成立该罪既遂。甲已经对女大学生乙实施了绑架行为，故已成立拐卖妇女罪的既遂。故D选项错误。
本题为选非题，综上所述，本题答案为ABD项。
这道题主要在于对分则各个罪名的要件细化分。
例如：拐卖妇女儿童罪的包含要件，与绑架罪的行为目的，还有强制猥亵的相关修正。
分则的确需要细记啊！
【审判规则】
业主购买了与当事人相邻房产的房屋，购房前，原业主与当事人之间就通行的楼梯达成共同使用协议，但未与业主以书面的形式将该共同使用行为确定下来，业主与当事人之间无共同使用楼梯的协议，购房后，业主将包括楼梯在内的房产进行了登记，其后业主禁止当事人使用该楼梯，经查，该楼梯并非当事人通行的唯一途径。因业主个人独有该楼梯的所有权，在构造上和使用上具有独立性，并进行了登记。原业主易房后，新业主未能与当事人达成对楼梯的使用协议，且该楼梯并非当事人通行的唯一途径，业主禁止当事人使用楼梯，不影响当事人的正常权利。因此，在当事人不对楼梯享有共同使用权的情形下，业主基于对楼梯的所有权，有权要求当事人停止使用该楼梯。
【争议焦点】
建筑物专有权人对建筑物享有占有和使用、处分的权利。在共同使用同一楼梯的相邻房屋另有对外通道时，房屋产权人可否禁止他人使用其享有专有权的楼梯。
【审判规则评析】
建筑物区分所有权，是指权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。基于物权客体的独立性原则，区分所有的专有部分，须具备一定条件，才可在作为建筑物区分所有中专有权的客体。这些条件有：（1）须具有构造上的独立性，即被区分的部分在建筑物的构造上，可以加以区分并与建筑物的其它部分隔离。（2）须具有使用上的独立性。即被区分的各部分，可以为居住、工作或其他目的而使用。其主要界定标准，应为该区分的部分有无独立的出入门户。（3）能够登记成为特定业主所有权的客体。《中华人民共和国物权法》规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用和处分的权利。该条是关于业主对专有部分行使所有权的规定。当业主未与他人就其专有部分确定共同使用权利的情形下，他人不得使用业主对建筑物的专有部分。
业主购买了与当事人房产相邻的房屋，在业主购房之前，原业主基于协议而允许当事人使用楼梯，但仅口头约定，业主在购房后对该楼梯进行了所有权登记，业主与当事人未就楼梯使用达成协议，遂要求当事人不得使用该楼梯。经查，该楼梯并非当事人房产通行的唯一途径。因依据规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用和处分的权利。业主购买的房产在构造上具有独立性，使用上亦具有独立性，并将该房产包括诉争楼梯在内进行了所有权登记，且诉争楼梯并非当事人通行的唯一途径，故业主禁止当事人使用该楼梯，不影响当事人的正常通行权利。因此，当事人与业主未能就诉争楼梯达成共同使用的协议时，业主有权要求当事人停止使用诉争楼梯。
【适用法律】
《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
今天的民法任务完成了，不过感觉担保那一章我学的都有点水啊！明天结束民法，然后刑法大半。重点是要开始刷题了。英语一章，还有长难句一定要开始了！
