无锡挂牌7宗地 太湖新城吴都路住宅地20亿、13012元/㎡起拍

5月14日，无锡市国土资源挂牌出让7宗经营性用地，其中太湖新城2宗，起始楼面价均在12000元/平米以上。惠山区一宗，锡山区一宗，新吴区一宗，梁溪区两宗，总计面积约56.4万平米。预计6月13日9：30开拍。

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此次挂牌地块中，梁溪区两宗地起始楼面价相对较低，最高限价也并不高，据悉，梁溪区两宗地均有定销商品房建造要求，其中XDG-2018-10号地块定销商品房建造面积52335.5平米，毛坯均价9500元/平方米；XDG-2018-11号地块定销商品房建造面积51235平米，毛坯均价8800元/平方米。

XDG-2017-29号地块位于滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧。土地面积66829.2平米，土地用途为居住用地，容积率≤2.3，土地出让起始价20亿，起始楼面价13011.76元/平米，最高限价27.6673亿元，最高楼面价18000元/平米。

太湖新城吴都路地块区位

XDG-2017-28号地块位于滨湖区周新路与立信大道交叉口西南侧。土地面积34982.2平米，土地用途为居住用地、商业用地（其中住宅位于A块），容积率≤1.6-1.8，土地出让起始价7.0955亿，起始楼面价12676.98元/平米，最高限价10.0749亿元，最高楼面价18000元/平米。

太湖新城周新路地块

XDG-2016-40号地块位于惠山区惠山新城惠源路东侧、亿仁医院北侧。土地面积75262.9平米，土地用途为居住用地、商业用地（以居住为主），容积率≤2.2-2.5，土地出让起始价13.42亿，起始楼面价8104.92元/平米，最高限价20.13亿元，最高楼面价12157.38元/平米。

XDG-2017-34号地块位于锡山区联群路东、东港大道北。土地面积125710平米，土地用途为居住用地、商业用地，容积率≤1.8-2.0，土地出让起始价10.53亿，起始楼面价4653.57元/平米，最高限价15.795亿元，最高楼面价6970.35元/平米。

XDG-2018-3号地块位于新吴区宁乐路与清晏路交叉口西北侧。土地面积108219.1平米，土地用途为居住用地，容积率≤2.0-2.2，土地出让起始价17.3亿，起始楼面价7993.04元/平米，最高限价25.95亿元，最高楼面价11989.57元/平米。

XDG-2018-10号地块位于梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧。土地面积81833.8平米，土地用途为居住用地、商业用地，容积率≤2.3，土地出让起始价15.58亿，起始楼面价8277.65元/平米，最高限价23.37亿元，最高楼面价12416.47元/平米。值得关注的是，XDG-2018-10号地块附件中有一份《（下甸桥）房地产开发配建定销商品房建设回购监管协议书》，其中第4条约定定销商品房的销售价格为毛坯均价9500元/平方米，不再因市场及政策因素变化调整。根据公布的规划图总体经济技术指标可知，项目住宅总建筑面积172762平米，其中定销商品房面积52335.5平米。