九十三天：还是房子

1月19日，周三，晴，5至16度

夫很烦，今天发来一个红盘——三墩的彩虹轩，开盘均价28100元，周边二手房倒挂17000元。这是个需要拼社保的“王炸”盘。我姐社保年限长，中签概率大。可这是三墩啊，住在城西，到城东上班是不是很不现实。夫说机场快线开通，也就一小时的通勤时间，还说我外甥女、他的兄弟上班通勤时间也都一小时。我说这一小时指地铁上一小时，还有两头步行及中间换乘的时间，加起来起码也得一个半小时，每天三个小时在路上，儿也说接受不了。他单位夏令时早上七点半上班，他得五点半起床，太没生活质量了。夫说，那你们住在房价天天下跌的房子里心里会舒服吗？

我查了该楼盘的资料，有三大不好：一、此次开盘最后一幢楼，前几幢楼中签率低于10%，限售五年。该楼盘2025年6月30日交付，再限售五年，也就是说得持有八年半时间才能上市。2030年楼市是个什么状况，太难预计，八年的次新房在二手房市场已无竞争力，到时能否转手都是问题。若二手房出指导价，更无多少利润空间。二、这幢楼仅东边套是114平的房子，其余都是89平，挑选余地小。而且这幢楼的西北角有个加油站，有大型卡车经过，噪音大。三、户型设计存在不可确定性的半间房。开发商有偷面积的动机，有一间房，目前仅半间房大小，将来若能将墙外移，将设备平台包入，才成为整间房。但是否可外移，开发商不能保证。

我对夫说，我们在楼市最热的二十年，都没赚到钱，却想在楼市下滑时捞上一笔，可能吗？房子是用来住的，就按自己的居住需求不负债地选一套就行了。接下来这十年，我们要优化投资结构，不能将家里资金的百分之八九十都压在房子上。美国当年中产阶层两级分化就出现在房地产业下滑的时候，那些投资结构多元的中产升入富人阶层。而投资单一、被房产套死的中产跌入穷人阶层。在日本，如果家里有多套房产，会受人鄙视。

我们不仅要优化投资结构，还要提高了生活质量，不能被房贷压得节衣缩食，一辈子做房奴。

夫说，还不就是因为钱少。

我说，对于买房而言，钱永远不够。你手里若有一千万，就会想买二千万的房子。好，岂有止境。

晚上，我又看了一大堆杭州楼市资料。说实话，对于大江东，杭州人都是嫌弃的。他们都说宁可买城西，也绝不买城东。因为往城东去，就是嘉兴地盘，没有多少发展空间。大江东原来都是化工厂，虽然这几年搬的搬、拆的拆，但土壤、水的污染不是马上就能恢复的。这儿是制造业基地，制造业工人购买力低，房价难有大的起势。所以，夫的顾虑也不是没道理。但这儿，又确实是目前为止我所看过的儿通勤最方便的楼盘。我真担心自己钻进牛角尖，又做错决定。

与姐姐们凑钱，她们可是将存款的边边角角都掏给我了。我这个小妹妹，真是太幸福了。