二手房交易门道多 火眼金睛辨别“查封房”

2019年2月14日讯   买房里面门道多，购买新房注意事项网上一搜就是一大篇，更何况是买不知详情的二手房呢？尤其是一些房主急切低价卖房，面对利益诱惑难免会一时不查上当受骗，株洲城市交易网特地采访了从事房产中介行业多年的王女士，看看买二手房需要警惕些什么？

买二手房需要注意的事情很多，每个房子都是一个独特的案例，讲的再细总会有“漏网之鱼”，倒不如来和大家讲讲买二手房容易遇到的一种类型：房屋被公检法机关依法查封，下面称“查封房”。

此类房屋往往会被房主低价急切出售，一旦买主图便宜大意购买便会有以下风险：合同无法律效应、后续手续无法进行、购房所付资金无法追回、房屋所有权转移登记无法办理，最后房钱两空！

那么应该如何避免买到查封房呢？

首先，可把相关的条例写进合同里，明确责任方、赔偿方式等。

再者，不管在什么情况下都不要轻易签下合同付款，在签合同付款前要做好产权调查，买主可要求房主提供相关证明，在无证明的情况下应该到当地房地产交易中心或房屋管理中心仔细查询。

最后，房款可用资金托管的方式支付，在确认过户手续完成，房子已经到了自己名下，房款才会进入卖方账户，避免损失自己的经济利益。

买房是件大喜事，希望买房者们面对诱惑能够保持理智，用火眼金睛看破所有陷阱，购得好房！