某千亿房企老板，海外被捕

   又一个进局子的大老板。

   最近千亿房企某力创始人张某，在英国伦敦被警方逮捕，原因是被指涉嫌行贿美国官员，通过回扣的方式拿下了加州的几份商务合同。目前张某正面临引渡程序，话说照英美的关系，加上两方还有引渡条约，老美想要引渡个人还是比较容易办到。

   对此消息，12日某力地产公告回应，承认确有其事，是因张某当初宴请美国某官员时，为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿。

   据报道，张某被逮捕是发生在11月30号，而在12月12日，张某向伦敦当地法院支付了1500万英镑（约1.28亿人民币）的保释金，目前被监视在公寓内，并对美方引渡提出异议。最终引渡与否，代价如何，且看往后发展。

   上亿人民币的天保释金，网传某力地产出了1000亿英镑，而张某个人出了500万英镑。对此说法，13日某力地产发文澄清，表示公司没有向张某提供任何保释金，并且该事件不会对公司业务及运营产生任何重大不利影响。

   对业务会不会产生影响不清楚，但13号当天某力股票跌了11.5%。

   11月10号，某力才获得了8只境内债整体展期表决通过，合计135亿人民币的债务从平均4个月的到期期限延长至3年以上；另外今年7月，某力10只美元债也整体展期，合计金额49.43亿美元。某力是国内首家境内外债券全部成功展期的房企，合计466亿元的债务平均展期了3年以上，展期后某力的中短期偿债压力轻了不少，得以续命3年，但没想债券刚展期了，创始人又被抓了。

   当初某力和某大同是广州有名的地产商，还都是广州的中超球队，虽都是民营房企，但两方的核心业务并不相同。某大侧重于民生住宅，并覆盖旅游地产领域，某力则更侧重于酒店和高级写字楼领域，两家都曾登上高峰又都跌下深谷，一同成了暴雷房企之一。

   90年代张某联合香港李姓富商在广州创办某力，某力一直是双老板制，其发家得益于当时老牌国企因旧城改造外迁，他们看上了市区工厂外迁后的大片土地，以平价购入来建住宅，因此当时某力在广州建的房，过半数都是原有工厂的地皮。

   2005年某力在港股上市，与当时的某大，某园等被称为华南五虎，后来因进军文旅及酒店项目，某力开始掉队。2017年，某力从老王手里以6折的价格接手了某达旗下73家酒店，花了共190亿元，成了豪华酒店行业的大业主，本以为是天上掉馅饼，却没想到是块难啃的骨头，庞大的酒店资产成了甩不掉的包袱。2020年某力业绩登高后，很快便陷入了流动性危机，之后债务违约，成了暴雷团的一员。

   好在某力资产出让和债务重组后，成功续命，但一波未平一波又起，这时又传来创始人海外行贿被捕的消息，不知其海外资产最终是何归宿。

   对于民营企业来说，有两个东西是能要命的，一个是行贿，第二个是诈骗，一旦碰了这两个底线，东窗事发后是真要命的节奏。

   在民营企业中，行贿一般都是高发事件，民企老板及高管在经济问题上有了牵扯，涉及违法犯罪，多半都要进去踩缝纫机，不仅企业要遭殃，受贿方更是要遭殃。因此不管是企业还是个人，尽量不要想着去走后门，别把自己置身危险之中，几年十几年前的账都能翻出来，不知道什么时候就爆了。就像上述张某，2018年的事情，现在查出来还是被抓了，而受贿的官员，也被判了7年，中间人也被带走调查，人遭殃钱也遭殃。

   另外涉嫌诈骗的，要么进局子，要么跑得快润出去。去海外是常规操作，但别人的地盘始终是别人的，人生地不熟，强龙还压不过地头蛇呢，有些道理在国内有用，但到海外就不一定了，带出去的财富还是不是你的都要打个问号。在增量时代，大家一起做大蛋糕，大家好才是真的好；但存量时代，揣着大量财富，指不定就是别人眼中的大肥肉。今年李超人从英国逃离，俄乌冲突后俄富豪海外资产被冻结，都是活生生的例子。