租房那些事儿

      一转眼在这个房子已经住满了一年，又到了合约到期去找新住处的时候了，今天就来谈谈这么多年租房的经验（本身租房加上在房产门户网站跟bk工作过的经验），渠道总结如下:

      1、房东直租。在小区门口往往会有一些电瓶车或者大妈亦或者公告栏上面张贴着租房的公告，这种一般要比线上看到的要便宜不少，因为不涉及中介费所以可谈空间大。优势是便宜且可以跟房东对话，劣势是一般选择性不多且很容易遇到不讲理的房东。

      2、找中介。很多小区楼下有门店，常见的我爱我家，贝系跟一些中小型中介门店，往往会有房东委托房源挂出。优势对周边房源熟悉，带看比较专业，当然也有些是不良操作的，这里就不一一赘述了，大部分中介还是不错的。劣势是需要支付一笔中介费，常见的是半个月房租到一个月房租之间，小中介可刀，中大型的由于相关规定，这块空间不大。

      3、门户网站。比较常见的有贝壳找房、诸葛找房、房天下、58、安居客、闲鱼等。大多是2的线上版，网上看好房子线下约经纪人带看成交。优势:节省时间提前看好房子针对性会比较强，而且可以直观横向对比。劣势:很多照片跟价格存在虚假的现象，由于近几年相关政府机构介入，慢慢变好了但还是有很多这样的现象。相对而言贝壳会比较真实，但是他们的照片是由专门团队拍摄的，所以有点美化过度，各位在看到喜欢的房子时期待值不要太高，不然会有点失望的。这种方式也会有相应的中介费，半个月到一个月不等。

        4、二房东房源群。这种相对而言比较难进，因为之前是这个行业的所以有些二房东的群还在的，每天有分享房源，价格介于房东直租跟中介挂的房源价格之间，且由于二房东不用支付他那部分中介成交的中介费，有很大的砍价空间。优势:房子便宜且无需支付中介费，砍价幅度大。劣势:房源有限，多为二房东收的毛坯房然后简单装修出租的，一些改了原户型，舒适性可能不太好。

        5、不收中介费的APP。常见的有巴乐兔，属于中介范畴，但是中介费只收房东那部分，不收租客中介费。

        很多人要经历好多次换房的经历，找到一个优质的住所会影响到生活的方方面面，怎么寻找优质且实惠的房源是一件极其重要事情，很容易踩雷被坑。