2018农村拆迁补偿标准，农民朋友要清楚，以免遭受损失

随着城乡一体化建设步伐的加快，城镇化进程也越来越快，很多农村地区都被规划为发展区域。另外，随着新农村建设的需要，农村里的危房、空心房、闲置房、土坯房等也面临着房屋拆迁的情况。很多农村地区拆迁都造就了农民一夜暴富，很多农民也都盼着自己的村子能拆迁，借此改善自己的家庭条件。

对于农民朋友们来说，最关心的莫过于房屋拆迁如何补偿？砖瓦房、草房、楼房等6类房屋补偿标准是什么？怎样计算？

农村宅基地和房屋拆迁采用分开补偿的形式，分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿。它有二种方式：房屋补偿和宅基地补偿。因为农村宅基地所有权归集体所有，使用权归农民所有。所以宅基地的补偿归集体所有，房屋补偿归农民所有。

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价。房屋重置成新均价是指一定时间，一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。

另外，以下几种房屋也可以获得补偿：

1、农民家中几代人留下来的祖屋，因其特殊的历史背景，这些祖屋很难有任何证件，今年开始也可获得全额补偿。

2、建房时符合当时的政策规定的，即便无证都可以获得赔付。

3、城市发展需要拆迁的房子。

拆迁对于农民工来说是一件大事，很多农民会有疑问，如果没有看到以上这几点，就已经提前签订了相关的拆迁合同，会不会导致拿不到拆迁款。

其实，在征地拆迁中，法律和政策对于百姓的权益维护有很好的保障措施，如果发现自己的合法权益受到了损害，那么是可以通过法律途径来维权的。