小城生活：房子挂半年没人问，降价20万还是卖不掉！有多少业主，和
小城生活：房子挂半年没人问，降价20万还是卖不掉！有多少业主，和我一样在硬撑？
你好呀，我是暖暖。
近几年房价下跌厉害，炒房已经成为过去式，有好几套房的业主，如今都在低价抛售。而买房的不是刚需，就是置换。
我好几个同事最近也想置换，但说得容易，真换起来实在太难！
01
我同事笑笑就是其中一个。
她5年前花了65万，在郊区买了套三居室。
那时候市区房价太高，她想着先上车再说，等以后升值了再换。可谁能想到，这几年房价不涨反跌，现在同样的钱，在市区都能买套不错的房子了！
交房的时候，她还挺高兴的——新小区，环境好，房子也宽敞。贵就贵点吧，反正就是买来住的，无所谓了！
可住进去没多久，问题就来了：上班太远！ 每天开车得走高速，来回油费贵不说，时间全耗在路上了。
用她的话说就是：“每天出门了就不想回去，回去了就不想出门。”
幸好我们是做房产销售的，工作时间比较自由。
要是换成朝九晚五的上班族，估计早就被老板炒鱿鱼了吧！
可正因为这样，她从以前天天到公司，到如今偶尔到——来回一趟太折腾，还得浪费油费，还不如在家躺着，有客气看房子，才会过来上班。
不上班，天下又不会掉下客户来，哪来收入？房贷还得照还，银行卡里的钱越掏越空。
02
这样下去也不是办法。
于是，她想把房子租出去吧，自己省下的一千多的油费，都差不多可以在市区再租套公寓了。到时，再把郊区那套也租出去，减轻下房贷压力。
然而，这样又实在太折腾了。而且新房子租出去，万一遇到不爱惜房子，租个几年，租金都不够用来翻新呢！
于是，她又想到了置换。
干脆卖掉换市区房，反正都是低卖，再低买回来。
认真算了一笔账：郊区的房子当时买来时，65万，如今45万，都很难卖出去。而银行房贷，还欠着差不多45万。
所以，现在很多业主卖房就一句话：“只要能把我房贷还清，就帮我卖出去吧！”
很扎心吧！
还有更扎心的，市区中心的房子，最好地段的上万，买不起，便宜的很旧，稍微新一些的，买回同样面积的，首付也要差不多10万。
还不说买回来之后，如果二手的要翻新，买家私家具。如果一手毛坯，要装修。
根本置换不起啊！
除非手上还有闲钱的人，否则，卖房置换的，根本不可能实现！
03
即便这样，笑笑还是把房子挂出去卖了。
“实在置换不了，就先卖掉吧！”她想着，“大不了先租房子住。”
可挂牌大半个月，看房的人寥寥无几。不是嫌地段偏，就是嫌价格高。好不容易有个买家，开口就砍价40万——这价卖出去，连银行贷款都还不上！
“那我还卖个屁啊！”笑笑忍不住爆了粗口。
也难怪她失态。前两年，55万都没舍得卖。现在居然跌到45万，都卖不出去了吗？这套房子就像个烫手山芋：卖也不是，不卖也不是。
似乎怎么选都不对，最后只能叹气：“要是当初没有买这套房子就好了……”
可惜人生没有撤回键。买房就像下棋，落子无悔。现在她进退两难——卖不起，住不爽，换不动，只能盼着房价回暖。
“买房时以为是上车，住进去才发现是上锁。”笑笑叹气道。
04
想起房价巅峰时，很多人赚得盆满钵满，大家都说：选择大于努力；如今楼市低谷，当初的“明智之选”反倒成了负担，大家还是念叨着“选择比努力重要”。
那些看了一两年都没有买成房的人，心里暗爽：还好当初没有买成！
但是稍微有点经济基础的人，都咬牙上车了。
买的时候，以为买的是资产，如今才懂是负债；以为上了财富快车道，结果开进了人生死胡同。
在此，我建议：各位想卖房的业主，差不多就出手吧，别总想着等房价回暖。因为，很可能你等来的不是回暖，而是一路下跌！
