十三、看房篇（广州二手房）

选择勤快的中介介绍房源和看房绝对是需要的，不管后面是不是从他那里买房。我这次蛮幸运的，随便找就找上一个勤快的中介，毕业没多久的小伙子（不过要注意，不管前期看房时相处得多好，真正到签合同买房的时候也有可能开撕。这些后面签合同再细说）。

我们也曾经找过其他中介公司的人介绍房源和看房。相比之下，那个小伙子敬业得太多了。兴致一起，问他附近某某楼盘有没有合适的，他能立刻回复有没有房源、面积多大、楼层信息、楼龄、售价、之前成交价格多少。而这些信息与我们后续从其他网络平台看到的信息也没太大差异。其他公司的中介，问起来只会说“好像”“大概”“记不清了”“回去再查查”。

当然，多找不同的中介公司看房也是必要的。有些房源，是独家房源。这个你心仪的小区，A公司没有合适你的房源，说不定B公司有。多找几家大中介公司问问，没坏处。

我们当时是让中介小伙把他们平台上所有满足我们硬性要求的房源信息都列出来，一条一条的筛选，再决定要不要去看房。由于我们预算原因，只能从二手房里选择了。一手新房太贵，我们承受不起。

而在看房过程中，我们也根据实际情况一直在调整我们的要求。从一开始的偏向电梯楼到楼梯3-6楼也能接受，从一开始的三房要求到面积较大的两房也能接受。

最终房子确定的原则是：1. 买房要买到可承受范围里的最大值。2. 选择最喜欢的一套，不要太过在意价格上的差别。二手房之间很难比较，小区、楼层、户型、面积各不相同，只能选择自己最喜欢的一套。现在买房是卖方市场，价格不是太离谱的，又喜欢的，就赶紧下手吧。像朋友说的，买房要看缘份。各方面很喜欢、价格又能接受的房子不一定乖乖等着你来买，搞不好就被其他买家下手了。心态还是要放松，看缘份。

最终我们选定了一套学校的房子，面积、户型、楼层、价格都很满意。可是中间出了点小波折，约了业主周日上午去签约，结果业主当天早上反悔说不想卖。我们只能失望地继续看房。又过了几天，业主想通了，确定要卖了。我们终于与业主签了购售合同，也算是连续3个月看房的辛苦过程得到一个好结果啦。